1 / 8 · 18 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes en Venta - Zona Galerias Pacifico
Esmeralda al 700
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 270.000 / mes
Descripción
Departamento de dos ambientes, ubicado en corredor turístico del centro de la ciudad. A metros de Av, Córdoba, cercano a Galerías Pacífico, Plaza San Martín, Av. 9 de Julio, y zona de teatros. Con acceso a todos los medios de transporte, colectivos, subtes, etc. El departamento consta de living/comedor y un amplio dormitorio. Muy luminoso! Edificio torre con seguridad 24 hs. cochera opcional en el edificio, no incluida en el precio. Opción de venta amoblado. En cumpimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,4 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de Dos Ambientes en San NicolásSan Nicolás · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 1.825/m²ajustado 1.825 · similitud 97
PURA LUZ LOSA RADIANTE PULMÓN PISO 7 SUP:42m2 SEGURIDAD 24Retiro · 90 m · 42 m² · 2 amb · 1986USD 1.738/m²ajustado 1.894 · similitud 88
Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal, Buenos AiresRetiro · 260 m · 40 m² · 2 ambUSD 2.475/m²ajustado 2.857 · similitud 86
Departamento de 2 ambientes con cochera en RetiroRetiro · 80 m · 48 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 2.354/m²ajustado 2.403 · similitud 84
Departamento Monoambiente en venta - 1 Baño - RetiroRetiro · 100 m · 42 m² · 1 amb · 1976USD 3.714/m²ajustado 4.241 · similitud 83
Esmeralda 1000 Retiro 2amb U$80.000Retiro · 100 m · 32 m² · 2 amb · 1976USD 2.500/m²ajustado 2.711 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLavalleSubte · Línea C · 290 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 460 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 530 m
- PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 360 m
- PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 460 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 500 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.