1 / 8 · altre 18 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a San Nicolás
Esmeralda al 700
I dati
- Superficie totale
- 40 m²
- Coperta
- 40 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Nord-ovest
- Posti auto
- 1
- Expensas
- ARS 270.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento de dos ambientes, ubicado en corredor turístico del centro de la ciudad. A metros de Av, Córdoba, cercano a Galerías Pacífico, Plaza San Martín, Av. 9 de Julio, y zona de teatros. Con acceso a todos los medios de transporte, colectivos, subtes, etc. El departamento consta de living/comedor y un amplio dormitorio. Muy luminoso! Edificio torre con seguridad 24 hs. cochera opcional en el edificio, no incluida en el precio. Opción de venta amoblado. En cumpimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +2,3 % età · -1,6 % sicurezza della zona · +1,3 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a San NicolásSan Nicolás · stesso indirizzo · 40 m² · 2 locali · 1976 · posto autoUSD 1800/m²corretto 1800 · somiglianza 100
Appartamento di 2 locali a San NicolásSan Nicolás · 20 m · 43 m² · 2 locali · 1965USD 1837/m²corretto 2241 · somiglianza 92
Appartamento di 2 locali a San NicolásSan Nicolás · 190 m · 42 m² · 2 locali · 1971USD 2262/m²corretto 2650 · somiglianza 89
Appartamento di 2 locali a RetiroRetiro · 90 m · 42 m² · 2 locali · 1986USD 1738/m²corretto 1894 · somiglianza 88
Appartamento di 2 locali a RetiroRetiro · 100 m · 47 m² · 2 locali · 1976USD 1700/m²corretto 2000 · somiglianza 87
Appartamento di 2 locali a San NicolásSan Nicolás · 100 m · 47 m² · 2 locali · 1976USD 1700/m²corretto 2000 · somiglianza 87
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto62 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLavalleSubte · Línea C · 290 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 460 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
- EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 530 m
- PPcia. de Santa FeVerde · Cantero Central · 360 m
- PPcia. de San LuisVerde · Cantero Central · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · 460 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 500 m
- CComisaria Comunal 1Commissariato · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 550 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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