Квартира, 4 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · San Telmo

Квартира, 4 комн., San Telmo

Avenida Independencia e/ Defensa y Balcarce

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
132 м²
Крытая
79 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 40 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Independencia entre Defensa y Balcarce (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero, terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 132mts2, de los cuales 79mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 13/11/2025 son de aproximadamente $40. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEPPS130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 755/m²диапазон USD 1 081–2 971/м² · для этой площади USD 142 745–392 227
Нетипичная цена-64 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -20,3 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -11,5 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · -3 % площадь · -1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Belgrano — 760 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 93, 126, 129, 130
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 588 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныEva Perón — 220 м · в радиусе 500 м: 2
86
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 1,2 км
86
  • SBelgranoSubte · Línea E · 760 м
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 810 м
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • PEva PerónЗелёная зона · Plazoleta · 220 м
  • PFrancisco PracánicoЗелёная зона · Cantero Central · 300 м
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoУниверситет · 90 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaУниверситет · 240 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 410 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.