ВойтиРазместить
Офис, San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Офис · Продажа · San Telmo

Офис, San Telmo

Av. Paseo Colón 1430

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
120 м²
Крытая
120 м²
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 3 (2023)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 550 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Edificio icon de Oficinas de lujo, excelente ubicación en el barrio de San Telmo. Amplio balcón con vista abierta. Muy luminosa. 2 baños (damas y caballeros) Cocina. Cochera. En el 1er piso del edificio hay: Sala de networking. Máquinas de Cafe. 2 Salsa de reuniones. Sala de estar. Baños para discapacitados. Edificio de categoría con vigilancia 24/7. Entrada con Seguridad electrónica. 3 Ascensores de alta calidad. Piso 13. Terraza con 2 parrillas y vista panorámica. Solarium, mesas y sillones. Facil acceso con bicicleta. Terminal Ferrocarril Roca. Subte línea C. Metrobus, con varias líneas de colectivo

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPHEEPEEP270 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 6USD 2 205/m²диапазон USD 1 250–2 670/м² · для этой площади USD 150 036–320 352
На уровне аналоговЗапрашивают USD 270 000; скорректированные аналоги дают USD 264 543.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +13 % возраст здания · -9,2 % санузлы · +1,4 % площадь · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, San TelmoSan Telmo · 20 м · 129 м² · 2013 · машино-место
    USD 1 302/m²с поправкой 1 250 · сходство 75
  • Офис, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 620 м · 130 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 692/m²с поправкой 2 670 · сходство 62
  • Офис, 1 комн., San TelmoSan Telmo · 40 м · 66 м² · 1 комн.
    USD 2 409/m²с поправкой 2 496 · сходство 53
  • Офис, 3 комн., San TelmoSan Telmo · 740 м · 105 м² · 3 комн. · 1996
    USD 810/m²с поправкой 1 108 · сходство 50
  • Офис, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 660 м · 132 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 576/m²с поправкой 2 731 · сходство 43
  • Офис, 1 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 330 м · 200 м² · 1 комн. · 2011 · машино-место
    USD 2 175/m²с поправкой 2 205 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Juan — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 4, 8, 22, 24, 29, 33, 62, 64, 74, 86, 93, 129
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 813 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlazoleta — 280 м · в радиусе 500 м: 3
95
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 370 м
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 км
  • EEI Nº 03 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EDEAN GREGORIO FUNESШкола · Nivel primario común · 370 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 990 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 280 м
  • PParque LezamaЗелёная зона · Parque · 340 м
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 60 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 590 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 310 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.