PH, 3 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
PH · Продажа · Versalles

PH, 3 комн., Versalles

Irigoyen al 1600

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
120 м²
Крытая
86 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Encantador Dúplex de 3 Ambientes en una de las calles más destacadas de VersallesUbicado en una de las arterias más importantes y residenciales de Versalles, este hermoso dúplex combina calidez, funcionalidad y una excelente ubicación. Rodeado de pintorescas casas bajas, espacios verdes y con inmejorables accesos a medios de transporte, ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad y conectividad. La propiedad cuenta con ingreso independiente, brindando privacidad y comodidad desde el primer momento. Su luminoso living-comedor se integra armoniosamente con los distintos ambientes, generando una atmósfera cálida y acogedora. Dispone de dos cómodos dormitorios, un práctico altillo con múltiples posibilidades de uso, garage para un vehículo y un encantador patio privado, perfecto para disfrutar reuniones, momentos de relax o actividades al aire libre. Cada espacio ha sido pensado para disfrutar de la vida cotidiana con confort y bienestar, convirtiendo a esta propiedad en mucho más que una vivienda: un verdadero hogar donde crear recuerdos inolvidables. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en uno de los barrios más apreciados de la ciudad. ? Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: cucicba 8136.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEPPE175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 678/m²диапазон USD 1 423–1 810/м² · для этой площади USD 170 759–217 242
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 201 334.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +12 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,8 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 470 м · 125 м² · 3 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 424/m²с поправкой 1 423 · сходство 78
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 340 м · 130 м² · 3 комн. · 1970
    USD 1 377/m²с поправкой 1 875 · сходство 73
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 410 м · 115 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 391/m²с поправкой 1 811 · сходство 73
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 410 м · 115 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 390/m²с поправкой 1 810 · сходство 73
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 330 м · 98 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 510/m²с поправкой 1 678 · сходство 72
  • PH, 4 комн., Monte CastroMonte Castro · 440 м · 120 м² · 4 комн.
    USD 1 458/m²с поправкой 1 670 · сходство 71

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 47, 106, 108, 109
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 352 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 430 м
65
Зелёные зоныPlaza Ciudad de Banff — 330 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,2 км
88
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAШкола · Nivel primario común · 430 м
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYШкола · Nivel primario común · 430 м
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza Ciudad de BanffЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 360 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 560 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.