PH, 3 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
PH · Продажа · Versalles

PH, 3 комн., Versalles

Arregui al 6200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
98 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 3 amb todo en planta baja - sin expensas! Muy lindo departamento tipo casa con 2 dormitorios muy cómodos, ambos con placard, living comedor amplio, con salida a un pequeño patio, un baño completo, cocina comedor muy luminosa con conexión al patio donde se encuentra el acceso a la terraza, donde hay un cuarto de guardado. La terraza y el patio no son compartidos, son propios y pertenecen al phmuy buen estado! Se encuentra en una excelente zona de Versailles, sobre la Av. Arregui, a mts de la plaza Banff, con locales de diversos rubros (almacén, boutique, zapatería, veterinaria, pet shop, librería, juguetería, pago fácil, casa de lotería, Carrefour express y varios locales de gastronomía, heladería, cafetería, etc. Lo mejor de versailles! S/ley 5115 no es accesible para personas con movilidad reducida. Hector CanoMatricula N° 609 cucicbanota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N 2371/07 coti.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPPPEE148 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 431/m²диапазон USD 1 370–1 631/м² · для этой площади USD 134 240–159 794
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 148 000; скорректированные аналоги дают USD 140 276.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,1 % площадь · +1,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 170 м · 125 м² · 3 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 424/m²с поправкой 1 281 · сходство 77
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 140 м · 81 м² · 3 комн. · 1968
    USD 1 691/m²с поправкой 1 848 · сходство 73
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 330 м · 120 м² · 3 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 458/m²с поправкой 1 313 · сходство 73
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 310 м · 85 м² · 3 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 706/m²с поправкой 1 370 · сходство 71
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 500 м · 88 м² · 3 комн. · 2006
    USD 2 023/m²с поправкой 1 921 · сходство 71
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 330 м · 110 м² · 3 комн. · 1979
    USD 1 355/m²с поправкой 1 431 · сходство 70

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 106
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 338 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 120 м
70
Зелёные зоныJosé E. Agüero — 80 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,4 км
81
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 80 м
  • PPlaza Ciudad de BanffЗелёная зона · Plaza · 160 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 230 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.