Дом, 5 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Versalles

Дом, 5 комн., Versalles

Roma 1000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
298 м²
Крытая
220 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 41 (1985)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Mariana Polimeni. casa 5 ambientes versalles - apto crédito. - ofrece financiacion privada. - Propiedad de 400 m² ubicada estratégicamente en el corazón de Versalles, con distribución funcional y características constructivas premium. Construida en 1986, ofrece un diseño integral que combina espacios amplios y funcionales. Planta baja. - Acceso vehicular con rampa fija, cochera techada para dos vehículos, sala de caldera y rincon para sala de herramientas, dos dormitorios superluminosos con amplios placares. Baño completo. primer nivel. - Living comedor con amplios ventanales al contrafrente, toilette de recepción y cocina independiente con conexión directa al lavadero cubierto. Acceso fluido hacia patio con quincho equipado con parrilla, ideal para reuniones familiares. Segundo piso. - Suite principal con vestidor y balcón corrido hacia la calle, más dormitorio secundario con toilette privado. Espacios diseñados para máximo confort y funcionalidad. Detalles. - Calefacción por losa radiante, aires acondicionados split, portón automático, sistema de alarma. Orientación este con excelente iluminación natural. Servicios completos: electricidad, gas natural, internet y televisión por cable. Ubicación privilegiada sobre calle Roma, con conectividad inmediata a Avenida General Paz, Acceso Oeste y Autopista 25 de Mayo. Proximidad a transporte público, instituciones educativas, espacios deportivos y comercios. Propiedad en estado muy bueno, lista para escriturar. Apto crédito hipotecario y uso profesional. Distribución versátil que permite múltiples configuraciones. Nota: Las medidas son estimativas. Los datos definitivos surgirán del boleto de compraventa, título de propiedad, planos y comprobantes respaldatorios. Algunas imganes de la publicacion generadas con ia, le agregue esto en la descripion para que quede mas robusto: Algunas de las imágenes de esta publicación incluyen ilustraciones generadas mediante Inteligencia Artificial (ia), utilizadas únicamente para potenciar la visualización de los espacios y mostrar posibles alternativas de ambientación. La distribución y características reales de la propiedad pueden diferir de estas representaciones. Corredor Responsable: Verónica Zaltzman - zmz Bienes Raíces S. R. L.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP310 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 150/m²диапазон USD 908–1 406/м² · для этой площади USD 270 463–418 985
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 310 000; скорректированные аналоги дают USD 342 720.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,8 % возраст здания · -1,5 % площадь · +1 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 270 м · 331 м² · 5 комн.
    USD 1 390/m²с поправкой 1 718 · сходство 77
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 450 м · 322 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 932/m²с поправкой 908 · сходство 74
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 110 м · 275 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 473/m²с поправкой 1 547 · сходство 70
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 370 м · 241 м² · 5 комн. · 1980 · машино-место
    USD 1 100/m²с поправкой 1 088 · сходство 70
  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 150 м · 204 м² · 5 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 176/m²с поправкой 1 150 · сходство 68
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 430 м · 273 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 509/m²с поправкой 529 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 108, 109
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 365 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 450 м
72
Зелёные зоныJosé E. Agüero — 400 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,4 км
83
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAШкола · Nivel primario común · 450 м
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYШкола · Nivel primario común · 450 м
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 400 м
  • PPlaza Ciudad de BanffЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 530 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.