Дом, 4 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 35
Дом · Продажа · Villa Real

Дом, 4 комн., Villa Real

Pedro Lozano 5680

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
205 м²
Крытая
131 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 41 (1985)
Ориентация
Север
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Una casa pensada para vivir cómodo: cada nivel con su función. El Subsuelo cuenta con una Cochera cubierta, amplia de 6 m, con espacio real para maniobrar y guardar. Cuenta con bomba de agua para desagote, un plus que da total tranquilidad. La Planta baja esta conformada por el Living, Cocina separada con gas, con lavadero independiente y conexión para lavarropas. Toilette con ducha, muy práctico para las visitas. Termotanque a gas. Y un jardín con parrilla, ideal para las tardes de fin de semana. El Primer piso tiene tres dormitorios con placards y pisos de madera, todos con balcón; un Baño completo. Además, la propiedad tiene dos equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados. Por último, el inmueble cuenta con Altillo, ideal para utilizar como espacio de guardado. Además: tirnr tanque de agua individual. El suministro de agua es compartido con el vecino. Una propiedad lista para entrar a vivir, con ambientes bien definidos, expansión propia y cochera cubierta. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 163/m²диапазон USD 1 105–1 206/м² · для этой площади USD 226 448–247 313
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 260 000; скорректированные аналоги дают USD 238 440.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +1,8 % возраст здания · -1,3 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa RealVilla Real · 230 м · 187 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 439/m²с поправкой 1 262 · сходство 75
  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 320 м · 204 м² · 5 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 176/m²с поправкой 1 167 · сходство 72
  • Дом, 4 комн., Villa RealVilla Real · 230 м · 187 м² · 4 комн. · 2011 · машино-место
    USD 1 439/m²с поправкой 1 206 · сходство 72
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 180 м · 187 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 201/m²с поправкой 1 163 · сходство 70
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 180 м · 187 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 201/m²с поправкой 1 163 · сходство 70
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 140 м · 241 м² · 5 комн. · 1980 · машино-место
    USD 1 100/m²с поправкой 1 105 · сходство 68

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 108, 109
57
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 377 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 190 м
89
Зелёные зоныPlaza Dr. Juan B Terán — 370 м · в радиусе 500 м: 2
77
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,5 км
78
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • ESIMON BOLIVARШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • PPlaza Dr. Juan B TeránЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 940 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.