Дом, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Дом · Продажа · Villa Crespo

Дом, 4 комн., Villa Crespo

LOYOLA 33

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
467 м²
Крытая
278 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 37 (1989)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
4

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en Venta 4 ambientes en Villa Crespo, Capital Federal. Ubicada a pasos de las avenidas Estado de Israel y Corrientes, y a pocas cuadras de la estación Ángel Gallardo de la Línea B de subte, esta propiedad ofrece una combinación ideal de amplitud, comodidad y excelente conectividad. La casa cuenta con 467 m² totales y 278 m² cubiertos, desarrollada en dos niveles. Dispone de un amplio living-comedor con cocina semi integrada, toilette de recepción y dormitorio principal en suite con salida a balcón. Desde la cocina se accede a un agradable patio con espacio verde y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En la planta alta se encuentra el segundo dormitorio con salida a terraza, además de dependencia de servicio y lavadero independiente. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con cochera para 4 vehículos, una característica poco frecuente en la zona. Rodeada de comercios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud y una ubicación estratégica en Villa Crespo. Consultanos para coordinar una visita. Tel: Ver datos . Cel: +54 9 Ver datos . lepore villa crespo. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le4- Ver datos )

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEE515 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 7USD 1 849/m²диапазон USD 1 245–2 172/м² · для этой площади USD 581 270–1 014 549
-40 % к аналогамЗапрашивают USD 515 000; скорректированные аналоги дают USD 863 453.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -9,2 % санузлы · -4,1 % площадь · +2,5 % расстояние до subte (метро) · +1,2 % безопасность окружения · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 180 м · 370 м² · 6 комн. · 1989 · машино-место
    USD 1 270/m²с поправкой 1 245 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., AlmagroAlmagro · 540 м · 354 м² · 5 комн. · 1990 · машино-место
    USD 1 356/m²с поправкой 1 318 · сходство 49
  • Дом, 4 комн., PalermoPalermo · 960 м · 437 м² · 4 комн. · 2002
    USD 1 899/m²с поправкой 1 849 · сходство 46
  • Дом, 4 комн., PalermoPalermo · 710 м · 299 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 174/m²с поправкой 2 104 · сходство 45
  • Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 620 м · 340 м² · 6 комн. · 1991 · машино-место
    USD 2 500/m²с поправкой 2 424 · сходство 41
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 800 м · 451 м² · 7 комн. · 1940
    USD 1 752/m²с поправкой 2 567 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 200 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 192 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
23
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныParque Centenario — 790 м · в радиусе 500 м: 0
25
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 730 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 200 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 790 м
  • EMANUEL SOLAШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 730 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 790 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 550 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 620 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.