ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 4 комн., Villa Crespo

Julián Álvarez 500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
103 м²
Крытая
93 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 32 (1994)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 420 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Gabriel Segarra. Excelente departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en el corazón de Villa Crespo. A tan solo 1 cuadra y media de Av. Corrientes y 4 cuadras de Av. Córdoba, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios y espacios gastronómicos. La unidad se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes y su cómoda distribución. Cuenta con amplio living-comedor, cocina funcional, 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. Incluye cochera y baulera. Ideal para familias que buscan confort, ubicación y amplitud en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESES220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 332/m²диапазон USD 1 972–2 752/м² · для этой площади USD 203 075–283 444
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 220 000; скорректированные аналоги дают USD 240 199.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +8,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 15, 19, 24, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 296 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
17
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныParque Centenario — 820 м · в радиусе 500 м: 0
23
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 840 м
99
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 430 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 480 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EINSTITUTO SARMIENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • EFRANCISCO DE VITORIAШкола · Nivel primario común · 410 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 840 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 980 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 820 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 760 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 870 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 600 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.