Дом, 4 комн., Villa del Parque — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Дом · Продажа · Villa del Parque

Дом, 4 комн., Villa del Parque

Tres Arroyos 2200

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
232 м²
Крытая
157 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Север
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Triplex único en venta, en impecable estado en Villa Mitre, cercanía a Plaza Irlanda, Caballito y Villa Santa Rita. Si estas buscando algo más que una casa, este triplex tiene calidad de vida en plena ciudad. 4 ambientes + playroom/altillo. Jardín con pileta. Quincho cerrado con parrilla. Garage para dos autos. Terraza. Características: pb: -Jardín de ingreso-Garage para dos autos + baulera con quincho cerrado y parrilla, espacio para gran mesa y salida al jardín con pileta. 1er piso: - Amplio living con pisos de madera tarugados. -Toilette de recepción. -Super cocina con comedor diario y salida a balcón que dirige al jardín. 2do piso: -3 habitaciones, todas con placard, la principal en suite. -Baño completo3er piso: -Playroom/altillo de gran dimensión con pisos de madera. -Lavadero-TerrazaUnico en la zona, todos los ambientes en excelente estado de conservación, listo para vivir! A 1 cuadra de Metrobus Juan B. Justo. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kho Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP359 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 653/m²диапазон USD 1 325–1 959/м² · для этой площади USD 307 299–454 478
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 359 000; скорректированные аналоги дают USD 383 453.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,6 % зелёные зоны · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Jos㉠De Flores — 1,8 км (23 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 34, 110, 113, 166
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 449 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 160 м
94
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 340 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,2 км
88
  • EINST. BETH RAJELШкола · Nivel primario común · 160 м
  • ERAYITO DE SOL IIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 км
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 470 м
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 470 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.