1 / 8 · Ещё в объявлении: 6Торговое помещение, Villa Gral. Mitre
Alejandro Magariños Cervantes 2510
Характеристики
- Общая площадь
- 39 м²
- Крытая
- 39 м²
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 35 (1991)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 117 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
¡excelente oportunidad comercial en villa general mitre! En venta funcional local comercial de 39 m² ubicado en Alejandro Magariños Cervantes 2510. Local ideal tanto para uso comercial propio como para inversión de renta. - características principales: - Superficie total: 39 m² cubiertos. - Planta libre y versátil (1 ambiente amplio adaptada a múltiples rubros). - Excelente frente con doble vidriera que brinda gran visibilidad y luz natural. - Baño propio independiente. - Expensas: ~$145. 000. - Estado general: Muy buen estado de conservación y mantenimiento. - ubicación estratégica: - Sobre Alejandro Magariños Cervantes 2510, en una cuadra con consolidado entorno comercial y residencial. - Cercanía a arterias principales y ejes de conectividad como Av. Boyacá, Av. San Martín y Av. Donato Álvarez. - Zona de constante tránsito peatonal y de vecinos del barrio. - ¡Una excelente oportunidad para radicar tu comercio o diversificar tu cartera de inversión en caba. Coordiná tu visita con nosotros.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,9 % расстояние до subte (метро) · +2,3 % возраст здания · +2,1 % безопасность окружения · -1,7 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, 1 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 2,1 км · 40 м² · 1 комн. · 1986USD 1 748/m²с поправкой 1 770 · сходство 48
Торговое помещение, FloresFlores · 2 км · 42 м²USD 3 381/m²с поправкой 3 394 · сходство 46
Торговое помещение, CaballitoCaballito · 2 км · 42 м²USD 3 381/m²с поправкой 3 394 · сходство 46
Торговое помещение, Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 1,6 км · 41 м² · 1981USD 2 268/m²с поправкой 2 485 · сходство 46
Торговое помещение, Villa del ParqueVilla del Parque · 1,7 км · 37 м²USD 4 865/m²с поправкой 4 854 · сходство 45
Торговое помещение, Parque ChasParque Chas · 2,4 км · 36 м²USD 1 942/m²с поправкой 1 724 · сходство 44
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
- EALFREDO LORENZO PALACIOSШкола · Nivel primario común · 430 м
- EJIC N° 06 DE 12Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 м
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 650 м
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 960 м
- CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 160 м
- CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.