1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceLocal commercial à Villa Gral. Mitre
Alejandro Magariños Cervantes 2510
Les données
- Surface totale
- 39 m²
- Couverte
- 39 m²
- WC
- 1
- Âge
- 35 ans (1991)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 117 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
¡excelente oportunidad comercial en villa general mitre! En venta funcional local comercial de 39 m² ubicado en Alejandro Magariños Cervantes 2510. Local ideal tanto para uso comercial propio como para inversión de renta. - características principales: - Superficie total: 39 m² cubiertos. - Planta libre y versátil (1 ambiente amplio adaptada a múltiples rubros). - Excelente frente con doble vidriera que brinda gran visibilidad y luz natural. - Baño propio independiente. - Expensas: ~$145. 000. - Estado general: Muy buen estado de conservación y mantenimiento. - ubicación estratégica: - Sobre Alejandro Magariños Cervantes 2510, en una cuadra con consolidado entorno comercial y residencial. - Cercanía a arterias principales y ejes de conectividad como Av. Boyacá, Av. San Martín y Av. Donato Álvarez. - Zona de constante tránsito peatonal y de vecinos del barrio. - ¡Una excelente oportunidad para radicar tu comercio o diversificar tu cartera de inversión en caba. Coordiná tu visita con nosotros.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · +2,1 % sécurité du quartier · -1,8 % distance au subte · +0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 2,1 km · 40 m² · 1 p. · 1986USD 1 748/m²ajusté 1 770 · similarité 48
Local commercial à FloresFlores · 2 km · 42 m²USD 3 381/m²ajusté 3 394 · similarité 46
Local commercial à CaballitoCaballito · 2 km · 42 m²USD 3 381/m²ajusté 3 394 · similarité 46
Local commercial à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 1,6 km · 41 m² · 1981USD 2 268/m²ajusté 2 485 · similarité 46
Local commercial à Villa del ParqueVilla del Parque · 1,7 km · 37 m²USD 4 865/m²ajusté 4 854 · similarité 45
Local commercial à Parque ChasParque Chas · 2,4 km · 36 m²USD 1 942/m²ajusté 1 724 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EALFREDO LORENZO PALACIOSÉcole · Nivel primario común · 430 m
- EJIC N° 06 DE 12École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 650 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 960 m
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 160 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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