1 / 8 · 6 más en el avisoVenta Local Comercial 39 m² Doble Vidriera
Alejandro Magariños Cervantes 2510
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 117.000 / mes
Descripción
¡excelente oportunidad comercial en villa general mitre! En venta funcional local comercial de 39 m² ubicado en Alejandro Magariños Cervantes 2510. Local ideal tanto para uso comercial propio como para inversión de renta. - características principales: - Superficie total: 39 m² cubiertos. - Planta libre y versátil (1 ambiente amplio adaptada a múltiples rubros). - Excelente frente con doble vidriera que brinda gran visibilidad y luz natural. - Baño propio independiente. - Expensas: ~$145. 000. - Estado general: Muy buen estado de conservación y mantenimiento. - ubicación estratégica: - Sobre Alejandro Magariños Cervantes 2510, en una cuadra con consolidado entorno comercial y residencial. - Cercanía a arterias principales y ejes de conectividad como Av. Boyacá, Av. San Martín y Av. Donato Álvarez. - Zona de constante tránsito peatonal y de vecinos del barrio. - ¡Una excelente oportunidad para radicar tu comercio o diversificar tu cartera de inversión en caba. Coordiná tu visita con nosotros.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,9 % distancia al subte · +2,3 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · -1,7 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial – Av Juan B. Justo | Ideal Taller, Depósito o EmprendimientoVilla Crespo · 2,1 km · 40 m² · 1 amb · 1986USD 1.748/m²ajustado 1.770 · similitud 48
Local en Excelente Ubicacion, a 1 Cuadra de Av AvellanedaFlores · 2 km · 42 m²USD 3.381/m²ajustado 3.394 · similitud 46
Local en Excelente Ubicacion, a 1 Cuadra de Av AvellanedaCaballito · 2 km · 42 m²USD 3.381/m²ajustado 3.394 · similitud 46
Local a La Venta en Av Juan B JustoVilla Gral. Mitre · 1,6 km · 41 m² · 1981USD 2.268/m²ajustado 2.485 · similitud 46
Local Comercial en Venta a Estrenar Villa del ParqueVilla del Parque · 1,7 km · 37 m²USD 4.865/m²ajustado 4.854 · similitud 45
Venta Local a Estrenar en Parque ChaParque Chas · 2,4 km · 36 m²USD 1.942/m²ajustado 1.724 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EALFREDO LORENZO PALACIOSEscuela · Nivel primario común · 430 m
- EJIC N° 06 DE 12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 650 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 960 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 160 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.