Квартира, 4 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Villa Lugano

Квартира, 4 комн., Villa Lugano

Sayos al 5400 Entre Larraya y Av. Larrazabal

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
109 м²
Крытая
81 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta dúplex 4 ambientes con patio Y cochera en Villa Lugano, cabaimpecable dúplex con entrada independiente y cochera al frente. 4 ambientes distribuidos en 3 plantas: Planta baja: Living comedor, cocina comedor diario con conexión para lavarropas, toilette de recepción y patio con cuartito de guardado. Planta primer piso: 2 amplios dormitorios con placard y baño completo con bañera. Planta segundo piso: Dormitorio adicional al frente. Cuenta con portón de ingreso vehicular automático. Ideal para quienes buscan la comodidad e intimidad de una casa. Muy buen estado de conservación. Valor: U$S 135. 000. -Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 850/m²диапазон USD 1 673–1 965/м² · для этой площади USD 182 364–214 184
-33 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 201 688.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -5,4 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -3,9 % площадь · -1,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 47, 80, 117, 143, 145
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 887 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 90 м
98
Зелёные зоныCancha de los Huérfanos — 420 м · в радиусе 500 м: 2
74
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 1,4 км
80
  • ECRISTOBAL COLONШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • EEI N° 05 HEBE SAN MARTIN DUPRAT DE 21Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • PCancha de los HuérfanosЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PPlaza Unidad NacionalЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 740 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 490 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.