Квартира, 4 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Villa Lugano

Квартира, 4 комн., Villa Lugano

Escalada al 4500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
127 м²
Крытая
114 м²
Комнаты
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 26 (2000)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 169 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento 4 ambientes con cochera villa luganoubicado en el sector de mayor crecimiento de Villa Lugano, a metros de la Villa Olímpica y rodeado de espacios verdes, amplias avenidas y un entorno urbano renovado, se encuentra este destacado departamento que combina amplitud, luminosidad y funcionalidad. Emplazado en una torre de sólida construcción, con solo dos unidades por piso, todos sus ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural hacia el exterior, ya sea a la calle o a los jardines del complejo. La propiedad se encuentra en el primer piso y se accede mediante ascensor. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de generosas dimensiones, integrado a una cómoda cocina-comedor diaria, conformando un gran espacio social ideal para disfrutar en familia o con amigos. Desde allí se accede a un gran balcón que aporta una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural. Dispone de dos cómodos dormitorios con placard, ambos de muy buenas dimensiones. Uno de ellos cuenta con salida a balcón al frente y el otro con un amplio ventanal que garantiza gran luminosidad. Además, posee dos baños completos en impecable estado de conservación. La tercera habitación es una suite con baño privado, muy luminosa y perfectamente adaptable como dormitorio principal, escritorio o espacio de trabajo. El departamento cuenta con losa radiante. La propiedad incluye cochera cubierta fija, incorporada en el valor de venta. Una propuesta ideal para quienes buscan ambientes amplios, excelente distribución, luz natural en todos los espacios y la comodidad de vivir en una zona con gran proyección y calidad de vida. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 7USD 1 184/m²диапазон USD 1 006–1 972/м² · для этой площади USD 127 736–250 477
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 150 350.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -8,6 % безопасность окружения · -5,2 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,8 % возраст здания · -1,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 114, 143
55
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 029 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
34
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 210 м
87
Зелёные зоныCancha de los Huérfanos — 100 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 1,1 км
92
  • EEI N° 05 HEBE SAN MARTIN DUPRAT DE 21Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 21Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EHERMANOS LATINOAMERICANOSШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital General de Agudos Cecilia GriersonБольница · Hospital General de Agudos · 1,1 км
  • PCancha de los HuérfanosЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 530 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 610 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 830 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 1000 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.