Appartement de 4 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Lugano

Appartement de 4 pièces à Villa Lugano

Sayos al 5400 Entre Larraya y Av. Larrazabal

AgenceEn ligne depuis 31 jours

Les données

Surface totale
109 m²
Couverte
81 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
15 ans (2011)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta dúplex 4 ambientes con patio Y cochera en Villa Lugano, cabaimpecable dúplex con entrada independiente y cochera al frente. 4 ambientes distribuidos en 3 plantas: Planta baja: Living comedor, cocina comedor diario con conexión para lavarropas, toilette de recepción y patio con cuartito de guardado. Planta primer piso: 2 amplios dormitorios con placard y baño completo con bañera. Planta segundo piso: Dormitorio adicional al frente. Cuenta con portón de ingreso vehicular automático. Ideal para quienes buscan la comodidad e intimidad de una casa. Muy buen estado de conservación. Valor: U$S 135. 000. -Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 850/m²fourchette USD 1 673–1 965/m² · pour cette surface USD 182 364–214 184
-33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 201 688.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -5,4 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -3,9 % surface · -1,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 80, 117, 143, 145
68
Sécurité887 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
98
Espaces vertsCancha de los Huérfanos à 420 m · 2 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 1,4 km
80
  • ECRISTOBAL COLONÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EEI N° 05 HEBE SAN MARTIN DUPRAT DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PCancha de los HuérfanosEspace vert · Plaza · 420 m
  • PPlaza Unidad NacionalEspace vert · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 740 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 490 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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