Appartement de 4 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Lugano

Appartement de 4 pièces à Villa Lugano

Escalada al 4500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
127 m²
Couverte
114 m²
Pièces
4
Salles de bains
2
WC
1
Âge
26 ans (2000)
Places de parking
1
Expensas
ARS 169 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 4 ambientes con cochera villa luganoubicado en el sector de mayor crecimiento de Villa Lugano, a metros de la Villa Olímpica y rodeado de espacios verdes, amplias avenidas y un entorno urbano renovado, se encuentra este destacado departamento que combina amplitud, luminosidad y funcionalidad. Emplazado en una torre de sólida construcción, con solo dos unidades por piso, todos sus ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural hacia el exterior, ya sea a la calle o a los jardines del complejo. La propiedad se encuentra en el primer piso y se accede mediante ascensor. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de generosas dimensiones, integrado a una cómoda cocina-comedor diaria, conformando un gran espacio social ideal para disfrutar en familia o con amigos. Desde allí se accede a un gran balcón que aporta una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural. Dispone de dos cómodos dormitorios con placard, ambos de muy buenas dimensiones. Uno de ellos cuenta con salida a balcón al frente y el otro con un amplio ventanal que garantiza gran luminosidad. Además, posee dos baños completos en impecable estado de conservación. La tercera habitación es una suite con baño privado, muy luminosa y perfectamente adaptable como dormitorio principal, escritorio o espacio de trabajo. El departamento cuenta con losa radiante. La propiedad incluye cochera cubierta fija, incorporada en el valor de venta. Una propuesta ideal para quienes buscan ambientes amplios, excelente distribución, luz natural en todos los espacios y la comodidad de vivir en una zona con gran proyección y calidad de vida. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 184/m²fourchette USD 1 006–1 972/m² · pour cette surface USD 127 736–250 477
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 150 350.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -8,6 % sécurité du quartier · -5,2 % surface · +4,9 % salles de bains · +1,8 % âge · -1,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 114, 143
55
Sécurité1 029 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
34
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
87
Espaces vertsCancha de los Huérfanos à 100 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 1,1 km
92
  • EEI N° 05 HEBE SAN MARTIN DUPRAT DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EHERMANOS LATINOAMERICANOSÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Cecilia GriersonHôpital · Hospital General de Agudos · 1,1 km
  • PCancha de los HuérfanosEspace vert · Plaza · 100 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 610 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 830 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 1000 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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