Appartamento di 4 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Lugano

Appartamento di 4 locali a Villa Lugano

Escalada al 4500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
127 m²
Coperta
114 m²
Locali
4
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
26 anni (2000)
Posti auto
1
Expensas
ARS 169.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 4 ambientes con cochera villa luganoubicado en el sector de mayor crecimiento de Villa Lugano, a metros de la Villa Olímpica y rodeado de espacios verdes, amplias avenidas y un entorno urbano renovado, se encuentra este destacado departamento que combina amplitud, luminosidad y funcionalidad. Emplazado en una torre de sólida construcción, con solo dos unidades por piso, todos sus ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural hacia el exterior, ya sea a la calle o a los jardines del complejo. La propiedad se encuentra en el primer piso y se accede mediante ascensor. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de generosas dimensiones, integrado a una cómoda cocina-comedor diaria, conformando un gran espacio social ideal para disfrutar en familia o con amigos. Desde allí se accede a un gran balcón que aporta una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural. Dispone de dos cómodos dormitorios con placard, ambos de muy buenas dimensiones. Uno de ellos cuenta con salida a balcón al frente y el otro con un amplio ventanal que garantiza gran luminosidad. Además, posee dos baños completos en impecable estado de conservación. La tercera habitación es una suite con baño privado, muy luminosa y perfectamente adaptable como dormitorio principal, escritorio o espacio de trabajo. El departamento cuenta con losa radiante. La propiedad incluye cochera cubierta fija, incorporada en el valor de venta. Una propuesta ideal para quienes buscan ambientes amplios, excelente distribución, luz natural en todos los espacios y la comodidad de vivir en una zona con gran proyección y calidad de vida. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 1 kmUSD 1184/m²intervallo USD 1006–1972/m² · per questa superficie USD 127.736–250.477
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 150.350.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -8,6 % sicurezza della zona · -5,2 % superficie · +4,9 % bagni · +1,8 % età · -1,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 47, 114, 143
55
Sicurezza1029 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 210 m
87
VerdeCancha de los Huérfanos a 100 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,1 km
92
  • EEI N° 05 HEBE SAN MARTIN DUPRAT DE 21Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 21Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EHERMANOS LATINOAMERICANOSScuola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Cecilia GriersonOspedale · Hospital General de Agudos · 1,1 km
  • PCancha de los HuérfanosVerde · Plaza · 100 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversità · Sede "Villa Lugano" · 610 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 830 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 1000 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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