Дом, 4 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 35
Дом · Продажа · Villa Ortúzar

Дом, 4 комн., Villa Ortúzar

ALVAREZ THOMAS 2300. Entre Urdidinea y Lugones

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
196 м²
Крытая
160 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Block venta Villa Ortuzar. Sobre la avenida Álvarez Thomas al 2300 tenemos en venta este block formado en planta baja por local a la calle de 90 m2 y un entrepiso de 13. 50 m2; y un ph en primer piso, con entrada independiente, de 3 ambientes y balcón terraza con parrilla. El local cuenta con toilette, y un entrepiso de 14 m2 que balconea al local propiamente dicho. Al ph se accede por escalera y al subirla llegamos al living comedor de 4. 50 x 4. 35 con salida al amplio balcón terraza de 8. 35 x 3. 35 con parrilla y sector lavadero. La cocina es independiente y sus medidas son 3. 80 x 1. 70. Del living comedor nace un balcón lateral de 7. 25 x 1. 10 hacia donde ventila la habitación principal de 3. 85 x 3. 45. La segunda habitación tiene 3 x 2. 80. Baño compartimentado con moderno box de ducha. Calefacción: estufa. Agua caliente: termotanque. No paga expensas. En total son 6 unidades funcionales en el lote. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEES360 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 161/m²диапазон USD 1 060–1 456/м² · для этой площади USD 207 852–285 377
Нетипичная цена+58 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · -6,6 % возраст здания · +3,8 % площадь · +1,9 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 340 м · 201 м² · 5 комн. · 2017
    USD 1 866/m²с поправкой 1 456 · сходство 59
  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 м · 225 м² · 6 комн.
    USD 2 000/m²с поправкой 1 792 · сходство 53
  • Дом, 7 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 м · 242 м² · 7 комн. · 1981 · машино-место
    USD 930/m²с поправкой 790 · сходство 52
  • Дом, 5 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 410 м · 233 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 266/m²с поправкой 1 060 · сходство 52
  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 м · 253 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 502/m²с поправкой 1 161 · сходство 42
  • Дом, 7 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 м · 254 м² · 7 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 398/m²с поправкой 1 168 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 410 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 71, 90, 93, 113, 127, 133, 140, 176
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 460 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,1 км
91
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 410 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 610 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 480 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 990 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.