1 / 8 · 35 más en el avisoBlock Venta Villla Ortuzar
ALVAREZ THOMAS 2300. Entre Urdidinea y Lugones
Ficha
- Superficie total
- 196 m²
- Cubierta
- 160 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Block venta Villa Ortuzar. Sobre la avenida Álvarez Thomas al 2300 tenemos en venta este block formado en planta baja por local a la calle de 90 m2 y un entrepiso de 13. 50 m2; y un ph en primer piso, con entrada independiente, de 3 ambientes y balcón terraza con parrilla. El local cuenta con toilette, y un entrepiso de 14 m2 que balconea al local propiamente dicho. Al ph se accede por escalera y al subirla llegamos al living comedor de 4. 50 x 4. 35 con salida al amplio balcón terraza de 8. 35 x 3. 35 con parrilla y sector lavadero. La cocina es independiente y sus medidas son 3. 80 x 1. 70. Del living comedor nace un balcón lateral de 7. 25 x 1. 10 hacia donde ventila la habitación principal de 3. 85 x 3. 45. La segunda habitación tiene 3 x 2. 80. Baño compartimentado con moderno box de ducha. Calefacción: estufa. Agua caliente: termotanque. No paga expensas. En total son 6 unidades funcionales en el lote. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -6,6 % antigüedad · +3,8 % superficie · +1,9 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa - Venta - 4 Amb - Suite - Terraza - Parrilla - BelgranoBelgrano · 340 m · 201 m² · 5 amb · 2017USD 1.866/m²ajustado 1.456 · similitud 59
Venta Casa Lote Propio con 3 PH en Block de 2, 3 y 4 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 225 m² · 6 ambUSD 2.000/m²ajustado 1.792 · similitud 53
Oportunidad Venta Casa en Esquina 7 Ambientes Uso Comercial o Vivienda Cochera Terraza Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 m · 242 m² · 7 amb · 1981 · cocheraUSD 930/m²ajustado 790 · similitud 52
Venta Casa PH 5 Ambientes Charlone 2100Villa Ortúzar · 410 m · 233 m² · 5 amb · cocheraUSD 1.266/m²ajustado 1.060 · similitud 52
Casa con Jardin Venta Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 m · 253 m² · 5 amb · 1991 · cocheraUSD 1.502/m²ajustado 1.161 · similitud 42
Casa en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 250 m · 254 m² · 7 amb · 1966 · cocheraUSD 1.398/m²ajustado 1.168 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 410 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 610 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 990 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.