PH, 3 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 3 комн., Parque Chas

Arismendi 2400

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
128 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 3 ambientes con playroom, cochera, patio y quincho sin expensas - Parque Chas (Arismendi al 2400) Excelente ph de 3 ambientes más playroom en venta, de 128 m² totales (80 m² cubiertos, 28 m² de patio descubierto y 20 m² de quincho), ubicado sobre la calle Arismendi al 2400, en el barrio de Parque Chas. Una propiedad con entrada independiente, dispuesta en planta baja, sin expensas y apta crédito. La unidad se destaca por contar con doble acceso. A través del pasillo compartido únicamente con un departamento en planta alta, se accede a una cochera independiente equipada con baulera. La propiedad incluye un patio descubierto de 28 m² y un quincho de aproximadamente 20 m² equipado con baulera, parrilla con horno pizzero a gas y toilette propio. Entre sus actualizaciones recientes destacan la cocina hecha a nuevo hace un año y el pulido e hidrolaqueado de los pisos de madera tarugada en el sector social. Su distribución interior comprende un hall de distribución, living-comedor con pisos tarugados, espacio de oficina o playroom en nivel inferior junto a un baño de visitas, cocina independiente renovada, 2 dormitorios confortables con salida directa al patio y baño principal completo con bañera e hidromasaje, sumando un total de 3 baños en la propiedad (baño principal, baño de visitas y toilette en el quincho). “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHSPS290 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 917/m²диапазон USD 1 670–2 376/м² · для этой площади USD 213 793–304 144
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 290 000; скорректированные аналоги дают USD 245 406.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · -4,3 % площадь · +3,7 % возраст здания · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 150 м · 100 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 450/m²с поправкой 1 789 · сходство 66
  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 340 м · 144 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 486/m²с поправкой 1 917 · сходство 61
  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 160 м · 169 м² · 4 комн. · 1994
    USD 1 598/m²с поправкой 1 936 · сходство 59
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 30 м · 85 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 941/m²с поправкой 2 376 · сходство 59
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 120 м · 99 м² · 3 комн. · 2018
    USD 1 869/m²с поправкой 1 946 · сходство 58
  • PH, 3 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 160 м · 88 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 386/m²с поправкой 2 956 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 150 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 433 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 30 м
90
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 840 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 560 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 150 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 700 м
  • EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 30 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOШкола · Nivel primario común · 340 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 840 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 990 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.