PH, 2 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
PH · Продажа · Villa Real

PH, 2 комн., Villa Real

Pedro Lozano 5700

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
63 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 23 (2003)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 26 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Nicolas Sasin. ¡gran ubicación! ¡oportunidad! Excelente ph tipo loft de dos ambientes en planta baja, al frente. Se ubica en el barrio de Versalles. Muy cerca de Av. Lope de Vega y de Av. Francisco Beiro, ambas con centros comerciales. A 5 cuadras de Av. Gral. Paz. Tambien se encuentra cercana a distintos espacios verdes como: Plaza de Villa Real, Plaza Teran, Plaza Ciudad de Banff y Plaza Las Toscaneras. En la zona tambien se encuentran: distintas lineas de colectivos, colegios, clubes de futbol y supermercados. El ph está compuesto por: Living comedor con cocina integrada, baño completo y un dormitorio ubicado en el entrepiso. Tambien cuenta con terraza de uso comun con dos parrillas. Por escritura la propiedad tiene 42, 79 m2, al sumarle el entrepiso son 63 m2 totales. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Comunicate conmigo por whatsapp Y no dejes de visitarlo! Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultanea. beneficio para clientes Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP79 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 698/m²диапазон USD 1 546–2 029/м² · для этой площади USD 97 416–127 809
-27 % к аналогамЗапрашивают USD 78 500; скорректированные аналоги дают USD 106 945.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,2 % площадь · +3,2 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 140 м · 67 м² · 3 комн. · 2002
    USD 2 015/m²с поправкой 2 029 · сходство 81
  • PH, 2 комн., Villa RealVilla Real · 500 м · 58 м² · 2 комн.
    USD 1 724/m²с поправкой 1 698 · сходство 73
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 160 м · 72 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 528/m²с поправкой 1 708 · сходство 70
  • PH, 2 комн., Villa RealVilla Real · 500 м · 56 м² · 2 комн. · 2020
    USD 1 768/m²с поправкой 1 592 · сходство 68
  • PH, 2 комн., VersallesVersalles · 460 м · 43 м² · 2 комн. · 2016
    USD 2 674/m²с поправкой 2 322 · сходство 54
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 150 м · 100 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 1 650/m²с поправкой 1 546 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 108, 109
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 379 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 170 м
89
Зелёные зоныPlaza Villa Real — 380 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,6 км
76
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • ESIMON BOLIVARШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza Dr. Juan B TeránЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.