PH, 3 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Villa Real

PH, 3 комн., Villa Real

Victor Hugo 2259

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡Excelente oportunidad en Villa Real! Ph de 3 ambientes, apto crédito, cómodo y funcional, ubicado en una linda zona residencial y sin expensas. ✨ Cuenta con: Cochera techada. Patio. 2 dormitorios. 1 baño. Ambientes cómodos y luminosos. Sin expensas. Apto crédito. Excelente ubicación, a solo 4 cuadras de Av. Beiró y Av. Lope de Vega, con muy buenos accesos, transporte público, plazas y comercios. En una linda zona de Villa Real, cercana a Devoto. Ideal para vivienda familiar o inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPP165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 649/m²диапазон USD 1 455–1 674/м² · для этой площади USD 145 465–167 448
На уровне аналоговЗапрашивают USD 165 000; скорректированные аналоги дают USD 164 884.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,1 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 320 м · 100 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 450/m²с поправкой 1 671 · сходство 84
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 260 м · 105 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 590/m²с поправкой 1 601 · сходство 83
  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 110 м · 106 м² · 4 комн. · 2016
    USD 1 321/m²с поправкой 1 455 · сходство 75
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 380 м · 95 м² · 3 комн. · 2024
    USD 1 947/m²с поправкой 2 115 · сходство 74
  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 90 м · 117 м² · 4 комн. · 1991
    USD 1 111/m²с поправкой 1 317 · сходство 74
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 90 м · 72 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 528/m²с поправкой 1 649 · сходство 72

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 108, 109
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 338 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 220 м
87
Зелёные зоныPlaza Dr. Juan B Terán — 340 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,5 км
79
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • ESIMON BOLIVARШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • PPlaza Dr. Juan B TeránЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.