PH, 3 חד׳, Villa Real — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 13 במודעה
PH · למכירה · Villa Real

PH, 3 חד׳, Villa Real

Victor Hugo 2259

משרד תיווךמפורסם 29 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
100 מ״ר
מקורה
100 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

¡Excelente oportunidad en Villa Real! Ph de 3 ambientes, apto crédito, cómodo y funcional, ubicado en una linda zona residencial y sin expensas. ✨ Cuenta con: Cochera techada. Patio. 2 dormitorios. 1 baño. Ambientes cómodos y luminosos. Sin expensas. Apto crédito. Excelente ubicación, a solo 4 cuadras de Av. Beiró y Av. Lope de Vega, con muy buenos accesos, transporte público, plazas y comercios. En una linda zona de Villa Real, cercana a Devoto. Ideal para vivienda familiar o inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,649/m²טווח USD 1,455–1,674/m² · לשטח הזה USD 145,465–167,448
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 165,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 164,884.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.1 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 320 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · 1996
    USD 1,450/m²מתוקנן 1,671 · דמיון 84
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 260 מ׳ · 105 מ״ר · 3 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,590/m²מתוקנן 1,601 · דמיון 83
  • PH, 4 חד׳, Villa RealVilla Real · 110 מ׳ · 106 מ״ר · 4 חד׳ · 2016
    USD 1,321/m²מתוקנן 1,455 · דמיון 75
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 380 מ׳ · 95 מ״ר · 3 חד׳ · 2024
    USD 1,947/m²מתוקנן 2,115 · דמיון 74
  • PH, 4 חד׳, Villa RealVilla Real · 90 מ׳ · 117 מ״ר · 4 חד׳ · 1991
    USD 1,111/m²מתוקנן 1,317 · דמיון 74
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 90 מ׳ · 72 מ״ר · 3 חד׳ · 1981
    USD 1,528/m²מתוקנן 1,649 · דמיון 72

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47, 108, 109
54
ביטחון338 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
78
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
87
שטחים ירוקיםPlaza Dr. Juan B Terán במרחק 340 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
79
בריאותHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield במרחק 1.5 ק״מ
79
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • ESIMON BOLIVARבית ספר · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 מ׳
  • PPlaza Dr. Juan B Teránשטח ירוק · Plaza · 340 מ׳
  • PPlaza Villa Realשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • CComisaria Vecinal 10-Bתחנת משטרה · 950 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.