Дом, 5 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 38
Дом · Продажа · Villa Real

Дом, 5 комн., Villa Real

Pasaje de la Economia 6100

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
200 м²
Крытая
130 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: Juan Cruz Abal. casa en venta 5 ambientes villa real capital federal. Un refugio urbano que fusiona diseño, funcionalidad y confort en el corazón de Villa Real. Ideal para quienes buscan un hogar con alma y potencial. Características principales. • Superficie total aproximada de 200 m², con 130 m² cubiertos y 70 m² descubiertos. • Terreno de 150 m² (8. 66 x 17. 45) • Construcción moderna. • Orientación Noroeste con excelente iluminación natural y ventilación en todos los ambientes. distribución (ver planos) Planta Baja. • Amplio living comedor de 8 x 4 m. • Cocina funcional. • Espacio para comedor diario. • 1 dormitorio. • 2 baños. • Patio. • Lavadero. • Espacio para oficina/consultorio (anteriormente cochera) Planta Alta. • 2 dormitorios. • Gran terraza con parrilla. ubicación estratégica. Ubicada sobre Pasaje de la Economía en Villa Real, a metros de Av. Gral Paz. Conexión privilegiada con múltiples medios de transporte y fácil acceso para salir de caba. Servicios E instalaciones. • Electricidad. • Gas natural. • Parrilla. • Lavadero. beneficios diferenciales. • Excelente estado de conservación. • Diseño versátil con múltiples opciones de redistribución. • Iluminación natural abundante. • Espacios amplios ideales para familia o profesionales. • Potencial de inversión y desarrollo. Una oportunidad única para quienes valoran un hogar que combina modernidad, funcionalidad y ubicación estratégica. Descubrí tu próximo espacio de vida en Villa Real. Comunicate al celular directo para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP255 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 194/m²диапазон USD 1 149–1 329/м² · для этой площади USD 229 731–265 754
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 255 000; скорректированные аналоги дают USD 238 779.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,9 % площадь · +1,3 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 320 м · 212 м² · 5 комн. · 1994 · машино-место
    USD 1 458/m²с поправкой 1 375 · сходство 72
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 120 м · 160 м² · 5 комн. · 1986
    USD 969/m²с поправкой 1 083 · сходство 71
  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 420 м · 190 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 342/m²с поправкой 1 194 · сходство 71
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 140 м · 205 м² · 4 комн. · 1961 · машино-место
    USD 1 098/m²с поправкой 1 329 · сходство 67
  • Дом, 4 комн., Villa RealVilla Real · 340 м · 235 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 255/m²с поправкой 1 149 · сходство 66
  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 90 м · 252 м² · 5 комн. · 1946 · машино-место
    USD 992/m²с поправкой 1 186 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 21, 28, 47, 80, 109, 117, 161
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 246 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 320 м
62
Зелёные зоныPlaza Villa Real — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 2 км
62
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Школа · Nivel secundario común · 320 м
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Школа · Nivel secundario común · 320 м
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAШкола · Nivel primario común · 460 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 810 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.