1 / 8 · Ещё в объявлении: 7PH, 3 комн., Villa Riachuelo
José León Suárez 5700
Характеристики
- Общая площадь
- 58 м²
- Крытая
- 58 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 42 (1984)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 10 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Cyntia Consiglio. ph 3 ambientes villa lugano capital federal - apto crédito. Oportunidad de inversión en Villa Lugano con un ph funcional de 58 m² totales, con excelente estado de conservación. Ubicado estratégicamente sobre José León Suárez, este inmueble representa una propuesta ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión inteligente en el mercado inmobiliario porteño. La propiedad desarrolla un diseño eficiente distribuido en 3 ambientes: Dormitorio principal de 3, 13 x 3, 02. 2do Dormitorio 2, 44 x 2, 97. Living comedor 3, 01 x 5, 02. Cocina 2, 53 x 1, 91. Baño 1, 90 x 1, 66. Patio techo corredizo 3, 58 x 3, 07. Cuenta servicios de luz, agua y gas envasado, con posibilidad de reconectar gas natural. Su estado general bueno minimiza necesidades inmediatas de reforma, representando un ahorro sustancial para el comprador. La clasificación como propiedad apto crédito amplía las posibilidades de financiamiento, facilitando el acceso a potenciales compradores e inversores que busquen materializar su proyecto inmobiliario con respaldo bancario.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,9 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · тот же адрес · 68 м² · 3 комн. · 1970USD 926/m²с поправкой 1 013 · сходство 83
PH, 2 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 210 м · 51 м² · 2 комн. · 1970USD 1 059/m²с поправкой 1 130 · сходство 71
PH, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 450 м · 72 м² · 3 комн. · 1995USD 1 653/m²с поправкой 1 653 · сходство 66
PH, 2 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 320 м · 68 м² · 2 комн. · 1996USD 1 206/m²с поправкой 1 171 · сходство 65
PH, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 400 м · 92 м² · 3 комн. · 2020USD 1 076/m²с поправкой 937 · сходство 40
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение62 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Школа · Nivel secundario común · 480 м
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANШкола · Nivel primario común · 480 м
- EINSTITUTO AMANECERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 м
- PPlaza Glorias del Automovilismo ArgentinoЗелёная зона · Plaza · 330 м
- PPlaza de los ViverosЗелёная зона · Plaza · 700 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.