ВойтиРазместить
PH, 2 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 2 комн., Villa Urquiza

Ibera al 5000

ЗастройщикДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
43 м²
Крытая
43 м²
Комнаты
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 4 (2022)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 44 300 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡Excelente monoambiente dividido en planta baja al frente! Esta unidad de 43 m² cubiertos se destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelente ubicación. Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para uso comercial u oficina. Cuenta con una cocina con lavadero incorporado, baño completo y una distribución que permite separar cómodamente los espacios de estar y descanso. Además, posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy conveniente. Ubicado a solo dos cuadras de las avenidas Triunvirato y Congreso, en una zona de gran conectividad con múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una oportunidad ideal para quienes buscan practicidad, buena ubicación y un espacio versátil en el corazón de Villa Urquiza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP100 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 292/m²диапазон USD 2 050–2 550/м² · для этой площади USD 88 158–109 669
На уровне аналоговЗапрашивают USD 100 000; скорректированные аналоги дают USD 98 550.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8 % возраст здания · +7,1 % площадь · -0,9 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 м · 45 м²
    USD 2 556/m²с поправкой 2 550 · сходство 81
  • PH, 2 комн., NúñezNúñez · 380 м · 57 м² · 2 комн. · 2014
    USD 2 105/m²с поправкой 2 292 · сходство 65
  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 м · 63 м² · 2 комн. · 2018
    USD 1 889/m²с поправкой 2 050 · сходство 59
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 160 м · 86 м² · 3 комн. · 2005
    USD 1 372/m²с поправкой 1 680 · сходство 39
  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 м · 85 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 471/m²с поправкой 2 081 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 920 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 71, 169, 176
64
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 368 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныCorredor Verde Av Triunvirato — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,8 км
68
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 920 м
  • EFRAY LUIS BELTRANШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EESCUELA CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 490 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 950 м
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.