1 / 8 · Ещё в объявлении: 18PH, 6 комн., Villa Urquiza
Donado al 1900
Характеристики
- Общая площадь
- 173 м²
- Крытая
- 145 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 5
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Ориентация
- Юго-запад
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Atención inversores: ph con gran potencial, ideal para reciclar! Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Villa Urquiza, a metros de Plaza Zapiola y del destacado circuito gastronómico y gourmet DoHo. Este inmueble se encuentra en un primer piso, accesible por escalera, con entrada independiente, ofreciendo privacidad y autonomía. La propiedad cuenta con seis ambientes y cuatro baños, presentando amplias posibilidades de remodelación para adaptarse a diversas necesidades. El espacioso living comedor posee una ventana al frente, asegurando abundante luz natural. La habitación principal, también ubicada al frente, incluye un balcón, ofreciendo un espacio para disfrutar del aire libre. En la segunda planta, se encuentra un espacio de usos múltiples con cocina, baño completo, otra habitación y un lavadero independiente. Desde aquí, se accede a una enorme terraza propia, ideal para el esparcimiento o proyectos de jardinería urbana. Este ph representa una verdadera oportunidad para desarrollar una unidad de gran dimensión en una ubicación excepcional. No pierda la oportunidad de visitar y descubrir el potencial que este inmueble tiene para ofrecer. Contáctenos para coordinar una visita al + Ver datos .
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +2,1 % безопасность окружения · +1,1 % зелёные зоны · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 м · 174 м² · 6 комн. · 1996USD 2 500/m²с поправкой 2 391 · сходство 78
PH, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 м · 156 м² · 5 комн.USD 2 917/m²с поправкой 2 890 · сходство 74
PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 320 м · 165 м² · 4 комн. · 1976USD 1 758/m²с поправкой 1 916 · сходство 61
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 м · 192 м² · 4 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 557/m²с поправкой 1 552 · сходство 55
PH, 3 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 390 м · 182 м² · 3 комн. · 2009USD 1 582/m²с поправкой 1 521 · сходство 48
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 м · 120 м² · 4 комн. · 1996 · машино-местоUSD 2 908/m²с поправкой 2 254 · сходство 47
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 720 м
- SEcheverrãASubte · Línea B · 760 м
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 м
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 м
- EINST. JUAN SANTOS GAYNORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 м
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 200 м
- PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 940 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 920 м
- UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 280 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.