1 / 8 · 18 más en el avisoPH a Reciclar en Villa Urquiza
Donado al 1900
Ficha
- Superficie total
- 173 m²
- Cubierta
- 145 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Atención inversores: ph con gran potencial, ideal para reciclar! Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Villa Urquiza, a metros de Plaza Zapiola y del destacado circuito gastronómico y gourmet DoHo. Este inmueble se encuentra en un primer piso, accesible por escalera, con entrada independiente, ofreciendo privacidad y autonomía. La propiedad cuenta con seis ambientes y cuatro baños, presentando amplias posibilidades de remodelación para adaptarse a diversas necesidades. El espacioso living comedor posee una ventana al frente, asegurando abundante luz natural. La habitación principal, también ubicada al frente, incluye un balcón, ofreciendo un espacio para disfrutar del aire libre. En la segunda planta, se encuentra un espacio de usos múltiples con cocina, baño completo, otra habitación y un lavadero independiente. Desde aquí, se accede a una enorme terraza propia, ideal para el esparcimiento o proyectos de jardinería urbana. Este ph representa una verdadera oportunidad para desarrollar una unidad de gran dimensión en una ubicación excepcional. No pierda la oportunidad de visitar y descubrir el potencial que este inmueble tiene para ofrecer. Contáctenos para coordinar una visita al + Ver datos .
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -4 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - 174 m - Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 m · 174 m² · 6 amb · 1996USD 2.500/m²ajustado 2.391 · similitud 78
5 Ambientes con Terraza y Balcón / a Estrenar con Posesión Inmediata - Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 156 m² · 5 ambUSD 2.917/m²ajustado 2.890 · similitud 74
Departamento PH en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal, Buenos AiresVilla Ortúzar · 320 m · 165 m² · 4 amb · 1976USD 1.758/m²ajustado 1.916 · similitud 61
Venta PH en Villa Urquiza 3 Plantas Terraza y Patio ExclusivosVilla Urquiza · 300 m · 192 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.557/m²ajustado 1.552 · similitud 55
Venta PH 3 Ambientes Terraza Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 390 m · 182 m² · 3 amb · 2009USD 1.582/m²ajustado 1.521 · similitud 48
4 Ambientes | Terraza Privada No Expensas | Venta, UrquizaVilla Urquiza · 240 m · 120 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 2.908/m²ajustado 2.254 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 720 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 760 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 m
- EINST. JUAN SANTOS GAYNOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 940 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 920 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 280 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.