PH, 6 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 18 במודעה
PH · למכירה · Villa Urquiza

PH, 6 חד׳, Villa Urquiza

Donado al 1900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
173 מ״ר
מקורה
145 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
דרום־מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Atención inversores: ph con gran potencial, ideal para reciclar! Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Villa Urquiza, a metros de Plaza Zapiola y del destacado circuito gastronómico y gourmet DoHo. Este inmueble se encuentra en un primer piso, accesible por escalera, con entrada independiente, ofreciendo privacidad y autonomía. La propiedad cuenta con seis ambientes y cuatro baños, presentando amplias posibilidades de remodelación para adaptarse a diversas necesidades. El espacioso living comedor posee una ventana al frente, asegurando abundante luz natural. La habitación principal, también ubicada al frente, incluye un balcón, ofreciendo un espacio para disfrutar del aire libre. En la segunda planta, se encuentra un espacio de usos múltiples con cocina, baño completo, otra habitación y un lavadero independiente. Desde aquí, se accede a una enorme terraza propia, ideal para el esparcimiento o proyectos de jardinería urbana. Este ph representa una verdadera oportunidad para desarrollar una unidad de gran dimensión en una ubicación excepcional. No pierda la oportunidad de visitar y descubrir el potencial que este inmueble tiene para ofrecer. Contáctenos para coordinar una visita al + Ver datos .

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE270k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,254/m²טווח USD 1,552–2,391/m² · לשטח הזה USD 268,491–413,721
‎-31% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 270,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 389,886.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+10.1 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎+2.1 % ביטחון בסביבה · ‎-1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+1 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 6 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 מ׳ · 174 מ״ר · 6 חד׳ · 1996
    USD 2,500/m²מתוקנן 2,391 · דמיון 78
  • PH, 5 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 מ׳ · 156 מ״ר · 5 חד׳
    USD 2,917/m²מתוקנן 2,890 · דמיון 74
  • PH, 4 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 320 מ׳ · 165 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,758/m²מתוקנן 1,916 · דמיון 61
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 מ׳ · 192 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 1,557/m²מתוקנן 1,552 · דמיון 55
  • PH, 3 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 390 מ׳ · 182 מ״ר · 3 חד׳ · 2009
    USD 1,582/m²מתוקנן 1,521 · דמיון 48
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 2,908/m²מתוקנן 2,254 · דמיון 47

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה De Los Incas -Pque. Chas במרחק 720 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 90, 93, 113, 140, 176
75
ביטחון331 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
79
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 410 מ׳
88
שטחים ירוקיםPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola במרחק 200 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.1 ק״מ
90
  • SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 720 מ׳
  • SEcheverrãAסובטה · Línea B · 760 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 מ׳
  • EINST. JUAN SANTOS GAYNORבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiolaשטח ירוק · Plaza · 200 מ׳
  • PPaseo República de Filipinasשטח ירוק · Jardín · 940 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 920 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 280 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.