PH, 4 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 4 комн., Villa Urquiza

Valdenegro al 2900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
130 м²
Крытая
76 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 4 ambientes con terraza, parrilla y patio – Valdenegro al 2900 | Villa UrquizaUbicado sobre la tranquila calle Valdenegro, en un entorno residencial de gran crecimiento y excelente conectividad, este ph de 4 ambientes combina amplitud, funcionalidad y espacios al aire libre ideales para disfrutar todo el año. La propiedad se destaca por su luminoso living-comedor, perfectamente integrado, que invita a reuniones y momentos en familia. Cuenta con tres cómodos dormitorios, bien ventilados y con excelente distribución. La cocina, práctica y funcional, se conecta con un patio propio, generando un espacio ideal para el día a día. El verdadero diferencial está en sus exteriores: Patio privadoTerraza propiaParrilla, perfecta para encuentros y vida socialUn hogar pensado para quienes valoran el aire libre, la privacidad y la comodidad de vivir sin expensas, en una zona residencial tranquila pero con rápido acceso a avenidas y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Transportes publicos- 71, Ver datos -93-41subte-btren-linea mitre**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 700/m²диапазон USD 1 485–1 938/м² · для этой площади USD 193 034–251 908
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 221 060.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,7 % площадь · +1,1 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 470 м · 143 м² · 4 комн.
    USD 1 957/m²с поправкой 1 938 · сходство 70
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 м · 119 м² · 3 комн. · 1971
    USD 1 597/m²с поправкой 1 718 · сходство 66
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 м · 173 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 861/m²с поправкой 2 553 · сходство 64
  • PH, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 м · 131 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 2 206/m²с поправкой 1 618 · сходство 63
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 60 м · 203 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 084/m²с поправкой 1 069 · сходство 48
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 м · 86 м² · 3 комн. · 2005
    USD 1 372/m²с поправкой 1 192 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 760 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 41, 71, 93, 107, 169
73
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 497 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныPlazoleta República Soc. de Vietnam — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,3 км
83
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 760 м
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 310 м
  • ENUEVOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 м
  • EESCUELA CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 560 м
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamЗелёная зона · Plazoleta · 500 м
  • PPlazoleta EslovaquiaЗелёная зона · Plazoleta · 530 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 630 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 780 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 370 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.