1 / 8 · 21 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Urquiza
Valdenegro al 2900
Les données
- Surface totale
- 130 m²
- Couverte
- 76 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph 4 ambientes con terraza, parrilla y patio – Valdenegro al 2900 | Villa UrquizaUbicado sobre la tranquila calle Valdenegro, en un entorno residencial de gran crecimiento y excelente conectividad, este ph de 4 ambientes combina amplitud, funcionalidad y espacios al aire libre ideales para disfrutar todo el año. La propiedad se destaca por su luminoso living-comedor, perfectamente integrado, que invita a reuniones y momentos en familia. Cuenta con tres cómodos dormitorios, bien ventilados y con excelente distribución. La cocina, práctica y funcional, se conecta con un patio propio, generando un espacio ideal para el día a día. El verdadero diferencial está en sus exteriores: Patio privadoTerraza propiaParrilla, perfecta para encuentros y vida socialUn hogar pensado para quienes valoran el aire libre, la privacidad y la comodidad de vivir sin expensas, en una zona residencial tranquila pero con rápido acceso a avenidas y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Transportes publicos- 71, Ver datos -93-41subte-btren-linea mitre**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 m · 119 m² · 3 p. · 1971USD 1 597/m²ajusté 1 718 · similarité 66
PH de 5 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 m · 131 m² · 5 p. · 2001 · parkingUSD 2 206/m²ajusté 1 618 · similarité 63
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 60 m · 203 m² · 3 p. · 2011USD 1 084/m²ajusté 1 069 · similarité 48
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 m · 86 m² · 3 p. · 2005USD 1 372/m²ajusté 1 192 · similarité 43
PH de 5 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 m · 217 m² · 5 p. · 1986USD 1 590/m²ajusté 1 688 · similarité 43
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 470 m · 219 m² · 4 p.USD 1 274/m²ajusté 1 355 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 760 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 310 m
- ENUEVOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
- EESCUELA CRISTO REYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 560 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspace vert · Plazoleta · 500 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspace vert · Plazoleta · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 630 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 780 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 370 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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