1 / 8 · 21 más en el aviso130 m² PH 4 Ambientes Patio Amplia Terraza con Quincho Parrilla Excelente Propiedad Gran Potencial
Valdenegro al 2900
Ficha
- Superficie total
- 130 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 4 ambientes con terraza, parrilla y patio – Valdenegro al 2900 | Villa UrquizaUbicado sobre la tranquila calle Valdenegro, en un entorno residencial de gran crecimiento y excelente conectividad, este ph de 4 ambientes combina amplitud, funcionalidad y espacios al aire libre ideales para disfrutar todo el año. La propiedad se destaca por su luminoso living-comedor, perfectamente integrado, que invita a reuniones y momentos en familia. Cuenta con tres cómodos dormitorios, bien ventilados y con excelente distribución. La cocina, práctica y funcional, se conecta con un patio propio, generando un espacio ideal para el día a día. El verdadero diferencial está en sus exteriores: Patio privadoTerraza propiaParrilla, perfecta para encuentros y vida socialUn hogar pensado para quienes valoran el aire libre, la privacidad y la comodidad de vivir sin expensas, en una zona residencial tranquila pero con rápido acceso a avenidas y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Transportes publicos- 71, Ver datos -93-41subte-btren-linea mitre**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 2 Dorm. Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 m · 119 m² · 3 amb · 1971USD 1.597/m²ajustado 1.718 · similitud 66
PH Triplex de 3 Dorm. con Cochera Fija Cubierta, Bauelera y Amenities en Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 m · 131 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 2.206/m²ajustado 1.618 · similitud 63
PH en Venta Villa Urquiza, Tres Ambientes, Patio y Gran Terraza.Villa Urquiza · 60 m · 203 m² · 3 amb · 2011USD 1.084/m²ajustado 1.069 · similitud 48
PH 3 Ambientes y Amplio Subsuelo en Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 m · 86 m² · 3 amb · 2005USD 1.372/m²ajustado 1.192 · similitud 43
Venta PH Villa Urquiza 4 Ambientes con Balcones y TerrazaVilla Urquiza · 460 m · 217 m² · 5 amb · 1986USD 1.590/m²ajustado 1.688 · similitud 43
Venta Casa/ph 4 Ambientes Terraza Sin Expensas Villa Urquiza Nuevo! Permutas ConsultarVilla Urquiza · 470 m · 219 m² · 4 ambUSD 1.274/m²ajustado 1.355 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 760 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 310 m
- ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
- EESCUELA CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 560 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 500 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 630 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 780 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 370 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.