PH di 4 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Urquiza

PH di 4 locali a Villa Urquiza

Valdenegro al 2900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
130 m²
Coperta
76 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 4 ambientes con terraza, parrilla y patio – Valdenegro al 2900 | Villa UrquizaUbicado sobre la tranquila calle Valdenegro, en un entorno residencial de gran crecimiento y excelente conectividad, este ph de 4 ambientes combina amplitud, funcionalidad y espacios al aire libre ideales para disfrutar todo el año. La propiedad se destaca por su luminoso living-comedor, perfectamente integrado, que invita a reuniones y momentos en familia. Cuenta con tres cómodos dormitorios, bien ventilados y con excelente distribución. La cocina, práctica y funcional, se conecta con un patio propio, generando un espacio ideal para el día a día. El verdadero diferencial está en sus exteriores: Patio privadoTerraza propiaParrilla, perfecta para encuentros y vida socialUn hogar pensado para quienes valoran el aire libre, la privacidad y la comodidad de vivir sin expensas, en una zona residencial tranquila pero con rápido acceso a avenidas y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Transportes publicos- 71, Ver datos -93-41subte-btren-linea mitre**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1700/m²intervallo USD 1485–1938/m² · per questa superficie USD 193.034–251.908
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 240.000; i comparabili corretti indicano USD 221.060.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,7 % età · -4,7 % bagni · +1,7 % superficie · +1,1 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 760 m (9 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 41, 71, 93, 107, 169
73
Sicurezza497 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdePlazoleta República Soc. de Vietnam a 500 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
83
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 760 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESScuola · Nivel primario común · 310 m
  • ENUEVOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
  • EESCUELA CRISTO REYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 560 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamVerde · Plazoleta · 500 m
  • PPlazoleta EslovaquiaVerde · Plazoleta · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 630 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 780 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 370 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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