PH, 4 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 21 במודעה
PH · למכירה · Villa Urquiza

PH, 4 חד׳, Villa Urquiza

Valdenegro al 2900

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
130 מ״ר
מקורה
76 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 4 ambientes con terraza, parrilla y patio – Valdenegro al 2900 | Villa UrquizaUbicado sobre la tranquila calle Valdenegro, en un entorno residencial de gran crecimiento y excelente conectividad, este ph de 4 ambientes combina amplitud, funcionalidad y espacios al aire libre ideales para disfrutar todo el año. La propiedad se destaca por su luminoso living-comedor, perfectamente integrado, que invita a reuniones y momentos en familia. Cuenta con tres cómodos dormitorios, bien ventilados y con excelente distribución. La cocina, práctica y funcional, se conecta con un patio propio, generando un espacio ideal para el día a día. El verdadero diferencial está en sus exteriores: Patio privadoTerraza propiaParrilla, perfecta para encuentros y vida socialUn hogar pensado para quienes valoran el aire libre, la privacidad y la comodidad de vivir sin expensas, en una zona residencial tranquila pero con rápido acceso a avenidas y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Transportes publicos- 71, Ver datos -93-41subte-btren-linea mitre**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 20 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,700/m²טווח USD 1,485–1,938/m² · לשטח הזה USD 193,034–251,908
‎+9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 240,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 221,060.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.7 % שטח · ‎+1.1 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 470 מ׳ · 143 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,957/m²מתוקנן 1,938 · דמיון 70
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 מ׳ · 119 מ״ר · 3 חד׳ · 1971
    USD 1,597/m²מתוקנן 1,718 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 מ׳ · 173 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 2,861/m²מתוקנן 2,553 · דמיון 64
  • PH, 5 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 מ׳ · 131 מ״ר · 5 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 2,206/m²מתוקנן 1,618 · דמיון 63
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 60 מ׳ · 203 מ״ר · 3 חד׳ · 2011
    USD 1,084/m²מתוקנן 1,069 · דמיון 48
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 מ׳ · 86 מ״ר · 3 חד׳ · 2005
    USD 1,372/m²מתוקנן 1,192 · דמיון 43

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza במרחק 760 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 41, 71, 93, 107, 169
73
ביטחון497 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
68
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 300 מ׳
93
שטחים ירוקיםPlazoleta República Soc. de Vietnam במרחק 500 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
56
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.3 ק״מ
83
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa Urquizaסובטה · Línea B · 760 מ׳
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • ENUEVOS AIRESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 מ׳
  • EESCUELA CRISTO REYבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 560 מ׳
  • PPlazoleta República Soc. de Vietnamשטח ירוק · Plazoleta · 500 מ׳
  • PPlazoleta Eslovaquiaשטח ירוק · Plazoleta · 530 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 630 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 780 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Aתחנת משטרה · 370 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.