Квартира, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 3 комн., Villa Urquiza

Nahuel Huapi 4900

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 17 (2009)
Ориентация
Север
Парковочные места
1
Expensas
ARS 190 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Dpto. 3 ambientes muy luminoso con cochera en Villa Urquiza. El departamento cuenta con un living comedor con cocina integrada doble mesada, muebles bajo mesada y alacena, horno y anafe a gas, y conexión para lavarropas. Desde el living accedemos al balcón que da al frente del edificio con orientación norte. Toilette de recepción con ducha. Dos dormitorios ambos con placard e interiores. 1 baño completo con ducha y bañera. El departamento tiene gran luminosidad y se encuentra en buen estado. La unidad a su vez cuenta con 3 aires acondicionados y cochera en planta baja. Ubicado a 3 cuadras de la plaza echeverria, a 5 cuadras de la estación de tren Urquiza, a 1 cuadra y media de la Av. Alvarez thomas generando buena conectividad y salida a accesos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Eduardo Carugo. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSP157 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 343/m²диапазон USD 2 720–3 613/м² · для этой площади USD 155 038–205 918
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 157 000; скорректированные аналоги дают USD 190 557.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,1 % возраст здания · +2,4 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 440 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 71, 107, 140, 169, 176
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 696 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныPlaza Echeverría — 310 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,6 км
76
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 450 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 990 м
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAШкола · Nivel primario común · 270 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 330 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 470 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 830 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 700 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.