1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 2 комн., Balvanera
Avenida Córdoba 2500
Характеристики
- Общая площадь
- 45 м²
- Крытая
- 40 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 62 (1964)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCóN EN BALVANERA
Departamento ubicado sobre Av. Córdoba al 2500, en uno de los corredores más conectados de la ciudad, con acceso directo a múltiples líneas de transporte.
La unidad cuenta con un living-comedor con salida al balcón, dormitorio con buena ventilación e iluminación natural, cocina independiente con muebles y espacio de guardado, y baño completo.
Zona con excelente conectividad: subte Línea D sobre Av. Córdoba, Línea B y Línea H a pocas cuadras, y múltiples líneas de colectivo. Acceso rápido al Obelisco, Congreso y microcentro.
Superficies:
39,72 m2 cubiertos
5,33 m2 descubiertos (balcón)
45,05 m2 totales
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3 % безопасность окружения · -0,9 % возраст здания · +0,9 % зелёные зоны · -0,8 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 40 м² · 2 комн. · 1961USD 2 000/m²с поправкой 1 966 · сходство 86
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 43 м² · 2 комн. · 1980USD 2 326/m²с поправкой 2 137 · сходство 84
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 51 м² · 2 комн. · 1960USD 1 265/m²с поправкой 1 312 · сходство 83
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 240 м · 41 м² · 2 комн. · 1966USD 1 610/m²с поправкой 1 646 · сходство 83
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 200 м · 46 м² · 3 комн. · 1966USD 1 957/m²с поправкой 2 040 · сходство 80
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 70 м · 49 м² · 3 комн.USD 1 714/m²с поправкой 1 728 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 130 м
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 440 м
- EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 120 м
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 180 м
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 390 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 470 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 70 м
- UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 470 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 680 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.