1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Avenida Córdoba 2500
Ficha
- Metragem total
- 45 m²
- Coberta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 62 anos (1964)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCóN EN BALVANERA
Departamento ubicado sobre Av. Córdoba al 2500, en uno de los corredores más conectados de la ciudad, con acceso directo a múltiples líneas de transporte.
La unidad cuenta con un living-comedor con salida al balcón, dormitorio con buena ventilación e iluminación natural, cocina independiente con muebles y espacio de guardado, y baño completo.
Zona con excelente conectividad: subte Línea D sobre Av. Córdoba, Línea B y Línea H a pocas cuadras, y múltiples líneas de colectivo. Acceso rápido al Obelisco, Congreso y microcentro.
Superficies:
39,72 m2 cubiertos
5,33 m2 descubiertos (balcón)
45,05 m2 totales
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Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3 % segurança do entorno · -0,9 % idade · +0,9 % áreas verdes · -0,8 % metragem · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 90 m · 40 m² · 2 amb. · 1961USD 2.000/m²ajustado 1.966 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 43 m² · 2 amb. · 1980USD 2.326/m²ajustado 2.137 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 51 m² · 2 amb. · 1960USD 1.265/m²ajustado 1.312 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 240 m · 41 m² · 2 amb. · 1966USD 1.610/m²ajustado 1.646 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 46 m² · 3 amb. · 1966USD 1.957/m²ajustado 2.040 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 70 m · 49 m² · 3 amb.USD 1.714/m²ajustado 1.728 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 130 m
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 440 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscola · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 180 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 390 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 70 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 470 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 680 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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