1 / 30Venta Ph 4 Ambientes Con Terraza En Balvanera
Rincón Al 600
Ficha
- Superficie total
- 106 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Departamento tipo casa interno de 4 ambientes desarrollado en dos plantas.En planta baja la unidad está compuesta por living con techo vidriado, tres dormitorios, baño completo y vestidor.
En planta alta se encuentra un baño completo, cocina-comedor y terraza semicubierta con parrilla.
No paga expensas.
Ubicada en una zona estratégica de Balvanera, esta propiedad destaca por su excelente conectividad e infraestructura de servicios. A solo dos cuadras de la Avenida Independencia y muy cerca de las avenidas Entre Ríos y Belgrano, ofrece un acceso inmejorable a las líneas A, E y H del subte y múltiples líneas de colectivos hacia toda la ciudad. El entorno cuenta con un polo comercial y educativo consolidado, rodeado de supermercados, sanatorios, colegios y sedes universitarias como la UADE y la UBA. Además, la cercanía a plazas de barrio como la Plaza Velasco Ibarra brinda el equilibrio perfecto entre dinamismo, servicios a la mano y conectividad total.
Acceso a edificio a nivel vereda
Karina Curotto
CUCICBA Matricula - 671- To1 - Fo26.
Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -23,8 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,3 % seguridad del entorno · -1,8 % espacios verdes · -1,2 % distancia al subte · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes con Terraza en BalvaneraBalvanera · misma dirección · 106 m² · 4 amb · 1946USD 1.462/m²ajustado 1.462 · similitud 98
Excelente Ph Al Frente-doble Ventanal Con Reja De Estilo-lavBalvanera · 420 m · 107 m² · 4 amb · 1946USD 1.048/m²ajustado 1.090 · similitud 82
Venta | Departamento Tipo Ph 4 Ambientes Con Balcón En BalvaneraBalvanera · 330 m · 111 m² · 4 amb · 1966USD 1.347/m²ajustado 1.280 · similitud 77
Ph Al Frente Con Amplios Ambientes. Sin Expensas.Balvanera · 270 m · 105 m² · 3 amb · 1946USD 1.524/m²ajustado 1.618 · similitud 74
Departamento Ph En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 380 m · 120 m² · 4 ambUSD 1.125/m²ajustado 1.171 · similitud 72
Venta Ph Duplex 4 Ambientes 2 Baños Patio AbiertoBalvanera · 320 m · 100 m² · 4 amb · 2026USD 1.650/m²ajustado 1.125 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 720 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 780 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 540 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 700 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 480 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.