1 / 30PH de 4 ambientes em Balvanera
Rincón Al 600
Ficha
- Metragem total
- 106 m²
- Coberta
- 82 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento tipo casa interno de 4 ambientes desarrollado en dos plantas.En planta baja la unidad está compuesta por living con techo vidriado, tres dormitorios, baño completo y vestidor.
En planta alta se encuentra un baño completo, cocina-comedor y terraza semicubierta con parrilla.
No paga expensas.
Ubicada en una zona estratégica de Balvanera, esta propiedad destaca por su excelente conectividad e infraestructura de servicios. A solo dos cuadras de la Avenida Independencia y muy cerca de las avenidas Entre Ríos y Belgrano, ofrece un acceso inmejorable a las líneas A, E y H del subte y múltiples líneas de colectivos hacia toda la ciudad. El entorno cuenta con un polo comercial y educativo consolidado, rodeado de supermercados, sanatorios, colegios y sedes universitarias como la UADE y la UBA. Además, la cercanía a plazas de barrio como la Plaza Velasco Ibarra brinda el equilibrio perfecto entre dinamismo, servicios a la mano y conectividad total.
Acceso a edificio a nivel vereda
Karina Curotto
CUCICBA Matricula - 671- To1 - Fo26.
Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -23,8 % idade · +4,9 % banheiros · +3,3 % segurança do entorno · -1,8 % áreas verdes · -1,2 % distância do metrô · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 106 m² · 4 amb. · 1946USD 1.462/m²ajustado 1.462 · similaridade 98
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 420 m · 107 m² · 4 amb. · 1946USD 1.048/m²ajustado 1.090 · similaridade 82
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 330 m · 111 m² · 4 amb. · 1966USD 1.347/m²ajustado 1.280 · similaridade 77
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 105 m² · 3 amb. · 1946USD 1.524/m²ajustado 1.618 · similaridade 74
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 380 m · 120 m² · 4 amb.USD 1.125/m²ajustado 1.171 · similaridade 72
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 320 m · 100 m² · 4 amb. · 2026USD 1.650/m²ajustado 1.125 · similaridade 71
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPascoMetrô · Línea A · 720 m
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 780 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 540 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 700 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 480 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 900 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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