1 / 30PH de 4 pièces à Balvanera
Rincón Al 600
Les données
- Surface totale
- 106 m²
- Couverte
- 82 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 100 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento tipo casa interno de 4 ambientes desarrollado en dos plantas.En planta baja la unidad está compuesta por living con techo vidriado, tres dormitorios, baño completo y vestidor.
En planta alta se encuentra un baño completo, cocina-comedor y terraza semicubierta con parrilla.
No paga expensas.
Ubicada en una zona estratégica de Balvanera, esta propiedad destaca por su excelente conectividad e infraestructura de servicios. A solo dos cuadras de la Avenida Independencia y muy cerca de las avenidas Entre Ríos y Belgrano, ofrece un acceso inmejorable a las líneas A, E y H del subte y múltiples líneas de colectivos hacia toda la ciudad. El entorno cuenta con un polo comercial y educativo consolidado, rodeado de supermercados, sanatorios, colegios y sedes universitarias como la UADE y la UBA. Además, la cercanía a plazas de barrio como la Plaza Velasco Ibarra brinda el equilibrio perfecto entre dinamismo, servicios a la mano y conectividad total.
Acceso a edificio a nivel vereda
Karina Curotto
CUCICBA Matricula - 671- To1 - Fo26.
Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -23,8 % âge · +4,9 % salles de bains · +3,3 % sécurité du quartier · -1,8 % espaces verts · -1,2 % distance au subte · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 106 m² · 4 p. · 1946USD 1 462/m²ajusté 1 462 · similarité 98
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 420 m · 107 m² · 4 p. · 1946USD 1 048/m²ajusté 1 090 · similarité 82
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 330 m · 111 m² · 4 p. · 1966USD 1 347/m²ajusté 1 280 · similarité 77
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 105 m² · 3 p. · 1946USD 1 524/m²ajusté 1 618 · similarité 74
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 380 m · 120 m² · 4 p.USD 1 125/m²ajusté 1 171 · similarité 72
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 100 m² · 4 p. · 2026USD 1 650/m²ajusté 1 125 · similarité 71
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 720 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 780 m
- EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 540 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 700 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 480 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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