1 / 295-room PH in Balvanera
Venezuela 2200
The facts
- Total size
- 171 m²
- Covered
- 146 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 47 years (1979)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Adrián Díaz
EXCELENTE PH 4 AMB + TERRAZA TOTALMENTE RECICLADO "SIN EXPENSAS"
Ubicado en primer piso por escalera totalmente reciclada a nuevo de 146 m2 cubiertos y 171 me totales (por escritura 79,43 m2 cubiertos y 95,48 m2 totales)
Se ingresa por un corredor muy luminoso que conecta con los dormitorios (actualmente tiene dos, pero se puede armar un tercer dormitorio muy fácilmente), comedor y desemboca en el living donde éste a su vez tiene la cocina integrada.
Baño completo.
En la otra planta hay un quincho muy cómodo y luminoso que da a la terraza con parrilla.
Excelente ubicación a 100 mts de Av Belgrano, 300 mts de la estación Venezuela del subte H, 400 mts de la estación Pasco del subte A.
SIN EXPENSAS
AGIP: $ 17.300
Para mayor información o coordinar una visita enviar mensaje de whatsapp preferiblemente
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -3.5 % size · +1.4 % age · -0.9 % distance to the subte · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 130 m · 171 m² · 4 rooms · 2026USD 1,158/m²adjusted 908 · similarity 73
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 350 m · 171 m² · 4 rooms · 1976USD 877/m²adjusted 836 · similarity 71
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 420 m · 157 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,395/m²adjusted 1,044 · similarity 58
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 250 m · 120 m² · 4 roomsUSD 1,125/m²adjusted 1,054 · similarity 54
3-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 270 m · 140 m² · 3 rooms · 1976USD 1,321/m²adjusted 1,237 · similarity 52
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 270 m · 140 m² · 3 rooms · 1976USD 1,321/m²adjusted 1,204 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 640 m
- SPascoSubte · Línea A · 660 m
- EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 470 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 560 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 570 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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