1 / 29PH de 5 pièces à Balvanera
Venezuela 2200
Les données
- Surface totale
- 171 m²
- Couverte
- 146 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 47 ans (1979)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Adrián Díaz
EXCELENTE PH 4 AMB + TERRAZA TOTALMENTE RECICLADO "SIN EXPENSAS"
Ubicado en primer piso por escalera totalmente reciclada a nuevo de 146 m2 cubiertos y 171 me totales (por escritura 79,43 m2 cubiertos y 95,48 m2 totales)
Se ingresa por un corredor muy luminoso que conecta con los dormitorios (actualmente tiene dos, pero se puede armar un tercer dormitorio muy fácilmente), comedor y desemboca en el living donde éste a su vez tiene la cocina integrada.
Baño completo.
En la otra planta hay un quincho muy cómodo y luminoso que da a la terraza con parrilla.
Excelente ubicación a 100 mts de Av Belgrano, 300 mts de la estación Venezuela del subte H, 400 mts de la estación Pasco del subte A.
SIN EXPENSAS
AGIP: $ 17.300
Para mayor información o coordinar una visita enviar mensaje de whatsapp preferiblemente
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,4 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,4 % âge · -0,9 % distance au subte · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 171 m² · 4 p. · 2026USD 1 158/m²ajusté 908 · similarité 73
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 350 m · 171 m² · 4 p. · 1976USD 877/m²ajusté 836 · similarité 71
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 420 m · 157 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 1 395/m²ajusté 1 044 · similarité 58
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 250 m · 120 m² · 4 p.USD 1 125/m²ajusté 1 054 · similarité 54
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 140 m² · 3 p. · 1976USD 1 321/m²ajusté 1 204 · similarité 51
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 280 m · 125 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 1 120/m²ajusté 816 · similarité 45
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 640 m
- SPascoSubte · Línea A · 660 m
- EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 470 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 560 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 570 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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