ВойтиРазместить
PH, 5 комн., Balvanera — фото 1 из 291 / 29
PH · Продажа · Balvanera

PH, 5 комн., Balvanera

Venezuela 2200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
171 м²
Крытая
146 м²
Комнаты
5
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 47 (1979)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Adrián Díaz
EXCELENTE PH 4 AMB + TERRAZA TOTALMENTE RECICLADO "SIN EXPENSAS"
Ubicado en primer piso por escalera totalmente reciclada a nuevo de 146 m2 cubiertos y 171 me totales (por escritura 79,43 m2 cubiertos y 95,48 m2 totales)
Se ingresa por un corredor muy luminoso que conecta con los dormitorios (actualmente tiene dos, pero se puede armar un tercer dormitorio muy fácilmente), comedor y desemboca en el living donde éste a su vez tiene la cocina integrada.
Baño completo.
En la otra planta hay un quincho muy cómodo y luminoso que da a la terraza con parrilla.
Excelente ubicación a 100 mts de Av Belgrano, 300 mts de la estación Venezuela del subte H, 400 mts de la estación Pasco del subte A.
SIN EXPENSAS
AGIP: $ 17.300
Para mayor información o coordinar una visita enviar mensaje de whatsapp preferiblemente

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSS192 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 937/m²диапазон USD 908–1 204/м² · для этой площади USD 155 302–205 920
+20 % к аналогамЗапрашивают USD 192 000; скорректированные аналоги дают USD 160 191.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,4 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,4 % возраст здания · -0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 171 м² · 4 комн. · 2026
    USD 1 158/m²с поправкой 908 · сходство 73
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 350 м · 171 м² · 4 комн. · 1976
    USD 877/m²с поправкой 836 · сходство 71
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 420 м · 157 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 395/m²с поправкой 1 044 · сходство 58
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 250 м · 120 м² · 4 комн.
    USD 1 125/m²с поправкой 1 054 · сходство 54
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 140 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 321/m²с поправкой 1 204 · сходство 51
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 125 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 120/m²с поправкой 816 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 640 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 168
80
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 873 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 470 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 830 м
99
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 640 м
  • SPascoSubte · Línea A · 660 м
  • EEL GATO CON ZUECOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 560 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 570 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.