1 / 29PH de 5 ambientes em Balvanera
Venezuela 2200
Ficha
- Metragem total
- 171 m²
- Coberta
- 146 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 47 anos (1979)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Adrián Díaz
EXCELENTE PH 4 AMB + TERRAZA TOTALMENTE RECICLADO "SIN EXPENSAS"
Ubicado en primer piso por escalera totalmente reciclada a nuevo de 146 m2 cubiertos y 171 me totales (por escritura 79,43 m2 cubiertos y 95,48 m2 totales)
Se ingresa por un corredor muy luminoso que conecta con los dormitorios (actualmente tiene dos, pero se puede armar un tercer dormitorio muy fácilmente), comedor y desemboca en el living donde éste a su vez tiene la cocina integrada.
Baño completo.
En la otra planta hay un quincho muy cómodo y luminoso que da a la terraza con parrilla.
Excelente ubicación a 100 mts de Av Belgrano, 300 mts de la estación Venezuela del subte H, 400 mts de la estación Pasco del subte A.
SIN EXPENSAS
AGIP: $ 17.300
Para mayor información o coordinar una visita enviar mensaje de whatsapp preferiblemente
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,4 % metragem · -4,7 % banheiros · +1,4 % idade · -0,9 % distância do metrô · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 171 m² · 4 amb. · 2026USD 1.158/m²ajustado 908 · similaridade 73
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 350 m · 171 m² · 4 amb. · 1976USD 877/m²ajustado 836 · similaridade 71
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 420 m · 157 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.395/m²ajustado 1.044 · similaridade 58
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 120 m² · 4 amb.USD 1.125/m²ajustado 1.054 · similaridade 54
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 140 m² · 3 amb. · 1976USD 1.321/m²ajustado 1.204 · similaridade 51
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 125 m² · 3 amb. · 2006 · garagemUSD 1.120/m²ajustado 816 · similaridade 45
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 640 m
- SPascoMetrô · Línea A · 660 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 220 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 560 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 570 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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