1 / 29PH di 5 locali a Balvanera
Venezuela 2200
I dati
- Superficie totale
- 171 m²
- Coperta
- 146 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 47 anni (1979)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Adrián Díaz
EXCELENTE PH 4 AMB + TERRAZA TOTALMENTE RECICLADO "SIN EXPENSAS"
Ubicado en primer piso por escalera totalmente reciclada a nuevo de 146 m2 cubiertos y 171 me totales (por escritura 79,43 m2 cubiertos y 95,48 m2 totales)
Se ingresa por un corredor muy luminoso que conecta con los dormitorios (actualmente tiene dos, pero se puede armar un tercer dormitorio muy fácilmente), comedor y desemboca en el living donde éste a su vez tiene la cocina integrada.
Baño completo.
En la otra planta hay un quincho muy cómodo y luminoso que da a la terraza con parrilla.
Excelente ubicación a 100 mts de Av Belgrano, 300 mts de la estación Venezuela del subte H, 400 mts de la estación Pasco del subte A.
SIN EXPENSAS
AGIP: $ 17.300
Para mayor información o coordinar una visita enviar mensaje de whatsapp preferiblemente
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,4 % superficie · -4,7 % bagni · +1,4 % età · -0,9 % distanza dalla subte · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 130 m · 171 m² · 4 locali · 2026USD 1158/m²corretto 908 · somiglianza 73
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 350 m · 171 m² · 4 locali · 1976USD 877/m²corretto 836 · somiglianza 71
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 420 m · 157 m² · 4 locali · 1986 · posto autoUSD 1395/m²corretto 1044 · somiglianza 58
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 250 m · 120 m² · 4 localiUSD 1125/m²corretto 1054 · somiglianza 54
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 270 m · 140 m² · 3 locali · 1976USD 1321/m²corretto 1204 · somiglianza 51
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 280 m · 125 m² · 3 locali · 2006 · posto autoUSD 1120/m²corretto 816 · somiglianza 45
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 640 m
- SPascoSubte · Línea A · 660 m
- EEL GATO CON ZUECOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAScuola · Nivel primario común · 220 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 470 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 560 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversità · 570 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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