1 / 44-room PH in Balvanera
Adolfo Alsina 2700
The facts
- Total size
- 200 m²
- Covered
- 180 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Age
- 46 years (1980)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Gonzalo Soldan
VENTA LOTE BALVANERA
Alsina entre JUJUY y Misiones. Lote actualmente con construcción de dos PH entrada independiente. PB y primer piso.-
Actualmente a reciclar, con entrada independiente a cada ph. Distribuido en dos plantas. Ambos ph cuentan con cocina independiente, baño y dormitorios Vista al frente y al contrafrente. Posibilidades para construir o remodelar.
Posibilidad de construír 31m de altura.-
Desarrollo Urbano:
. Zonificación según CPU: R2a II
. Superficie de Parcela: 150 m²
. FOT: 2,75
. Incidencia Uva: 40
. Alicuota: 0,1
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +10.1 % bathrooms · +3.8 % size · -3.8 % safety of the surroundings · +1.8 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 420 m · 171 m² · 4 rooms · 1976USD 877/m²adjusted 878 · similarity 62
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 240 m · 270 m² · 4 rooms · 2026USD 1,295/m²adjusted 1,110 · similarity 54
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 150 m · 247 m² · 6 rooms · 1976USD 1,154/m²adjusted 1,300 · similarity 52
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 30 m · 140 m² · 3 rooms · 2001USD 2,000/m²adjusted 1,885 · similarity 50
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 50 m · 140 m² · 5 rooms · 2001USD 2,000/m²adjusted 1,850 · similarity 50
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 240 m · 282 m² · 5 rooms · 1951USD 741/m²adjusted 886 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 320 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 370 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 140 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 160 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 250 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 430 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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