1 / 4PH de 4 ambientes em Balvanera
Adolfo Alsina 2700
Ficha
- Metragem total
- 200 m²
- Coberta
- 180 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 4
- Idade
- 46 anos (1980)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Gonzalo Soldan
VENTA LOTE BALVANERA
Alsina entre JUJUY y Misiones. Lote actualmente con construcción de dos PH entrada independiente. PB y primer piso.-
Actualmente a reciclar, con entrada independiente a cada ph. Distribuido en dos plantas. Ambos ph cuentan con cocina independiente, baño y dormitorios Vista al frente y al contrafrente. Posibilidades para construir o remodelar.
Posibilidad de construír 31m de altura.-
Desarrollo Urbano:
. Zonificación según CPU: R2a II
. Superficie de Parcela: 150 m²
. FOT: 2,75
. Incidencia Uva: 40
. Alicuota: 0,1
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,1 % banheiros · +3,8 % metragem · -3,8 % segurança do entorno · +1,8 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 420 m · 171 m² · 4 amb. · 1976USD 877/m²ajustado 878 · similaridade 62
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 240 m · 270 m² · 4 amb. · 2026USD 1.295/m²ajustado 1.110 · similaridade 54
PH de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 247 m² · 6 amb. · 1976USD 1.154/m²ajustado 1.300 · similaridade 52
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 30 m · 140 m² · 3 amb. · 2001USD 2.000/m²ajustado 1.885 · similaridade 50
PH de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 140 m² · 5 amb. · 2001USD 2.000/m²ajustado 1.850 · similaridade 50
PH de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 240 m · 282 m² · 5 amb. · 1951USD 741/m²ajustado 886 · similaridade 47
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 320 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 370 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 140 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 160 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 250 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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