1 / 4PH di 4 locali a Balvanera
Adolfo Alsina 2700
I dati
- Superficie totale
- 200 m²
- Coperta
- 180 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 4
- Bagni
- 4
- Età
- 46 anni (1980)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Gonzalo Soldan
VENTA LOTE BALVANERA
Alsina entre JUJUY y Misiones. Lote actualmente con construcción de dos PH entrada independiente. PB y primer piso.-
Actualmente a reciclar, con entrada independiente a cada ph. Distribuido en dos plantas. Ambos ph cuentan con cocina independiente, baño y dormitorios Vista al frente y al contrafrente. Posibilidades para construir o remodelar.
Posibilidad de construír 31m de altura.-
Desarrollo Urbano:
. Zonificación según CPU: R2a II
. Superficie de Parcela: 150 m²
. FOT: 2,75
. Incidencia Uva: 40
. Alicuota: 0,1
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10,1 % bagni · +3,8 % superficie · -3,8 % sicurezza della zona · +1,8 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 420 m · 171 m² · 4 locali · 1976USD 877/m²corretto 878 · somiglianza 62
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 240 m · 270 m² · 4 locali · 2026USD 1295/m²corretto 1110 · somiglianza 54
PH di 6 locali a BalvaneraBalvanera · 150 m · 247 m² · 6 locali · 1976USD 1154/m²corretto 1300 · somiglianza 52
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 30 m · 140 m² · 3 locali · 2001USD 2000/m²corretto 1885 · somiglianza 50
PH di 5 locali a BalvaneraBalvanera · 50 m · 140 m² · 5 locali · 2001USD 2000/m²corretto 1850 · somiglianza 50
PH di 5 locali a BalvaneraBalvanera · 240 m · 282 m² · 5 locali · 1951USD 741/m²corretto 886 · somiglianza 47
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 320 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 370 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Scuola · Nivel secundario común · 140 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 160 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 250 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 430 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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